Kaufpreis 339.000 €
78667 Villingendorf
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Gemeinde Villingendorf liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds über dem oberen Neckartal, etwa vier Kilometer nördlich von der großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung in einem 2-Familienwohnhaus, befindet sich begünstigt durch eine Sackgasse in ruhiger Wohnlage, mit garantiert herrlichem Weitblick. Verkehrstechnisch bestens platziert, liegt Villingendorf nur wenige Autominuten von der Autobahnanschlussstelle A 81bei Zimmern ob Rottweil entfernt.Villingendorf hat eine lebendige und vielseitige Vereinskultur und bietet ein großes Freizeitangebot. Menschen, die die Natur lieben, sind hier genau richtig. Auch die Anbindung an den Neckartalradweg bringt einem die Natur ein großes Stück näher und schafft interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Die Gemeinde Villingendorf verfügt auch über eine gute Infrastruktur. So finden Sie in der Gemeinde neben einer breitgefächerten Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerks- und Industrieunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze am Ort anbieten. Auch ein sehr wichtiger Punkt ist, das die ärztliche Versorgung in Villingendorf sichergestellt ist. Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten, ist in der Gemeinde eine Grund- und Werkrealschule vertreten. Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohnlage mit garantiertem Weitblick. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Villingendorf: Allgemeinarzt, Krankengymnastikpraxis, Ergotherapiepraxis, Supermarkt, Metzgerei, Bäckereien, Cáfes, Gastronomie, Friseure, Gärtnerei, Tankstelle und Banken. Raumaufteilung: Diese charmante 4-Zimmer Maisonettewohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Wohnlage mit Weitblick und die wohldurchdachte Gestaltung. Die hohen Ansprüche an Wohnqualität, werden hier auf einzigartige Weise erfüllt. Der Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich zu einem Flur, der den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Das Herzstück der Wohnung, bildet der offene Wohn- und Essbereich im ersten Stock. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Praktischerweise wurde die Speisekammer direkt in die Küche integriert. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet den idealen Ort zur Entspannung und geselligen Zusammenkünften.Das Badezimmer mit Tageslicht ist sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanneausgestattet. Das Badezimmer selbst sowie die komplette Wohnung, ist hochwertig und zeitlos ausgestattet. Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich nochmals 2 Zimmer befinden. Diese eignen sich beispielsweise sehr gut als Kinderzimmer. Die Zimmeraufteilung ist äußerst gelungen, wodurch eine optimale Privatsphäre gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung, ist ein Balkon im 1. Dachgeschoss sowie eine Terrasse, die sich im 2. Dachgeschoss befindet. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Raum im Freien, sondern eröffnen auch die Möglichkeit, das Warm- oder Kaltgetränk bei frischer Luft auf den sagenhaften Weitblick der Umgebung zu genießen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende, um den Sonnenuntergang zu bestaunen. Ausgenommen den Dachfenstern, sind die meisten Fenster bereits mit einem Fliegengitter versehen. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohnlage, wo ein harmonisches Wohngefühl garantiert ist. 2 Pkw-Außenstellplätze gehören zur angebotenen Wohnung, welche zur bequemen Mobilität beitragen. Insgesamt bietet diese 4-Zimmer Maisonettewohnung eine gelungene Symbiose aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer guten Wohnlage, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Hier findet man nicht nur ein Zuhause für seine Familie, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Besichtigungstermine: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage desEigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und einmaligen Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
