Kaufpreis 260.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,4 km (Luftlinie).In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie der "Kleine Bürgerbusch". Ausstattung: Mauerwerk: baujahrestypischer, rötlicher Verblendmauerstein (Klinker), Perlite-Hohlschichtdämmung (um 2008)Dach: baujahrestypisches Satteldach mit BetondachsteinenFenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (1971), Kunststofffenster im Wintergarten (2010), teils Lärmschutzfenster im Dachgeschoss (2008)Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2005)Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 370,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1950 (Gebäude), GasSanitär: kleines Duschbad (Zwischenebene) sowie Wannenbad (Dachgeschoss)Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und TeppichLeitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (Elektrik teilmodernisiert)Extras: Fertiggarage und VollkellerGarten: Nutzgarten mit Rasenflächen, Beeten und SträuchernZustand: solider Gesamtzustand Objekt: Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1950, Erweiterung 1973), welches vollständige Unterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.Der rückwärtige Gartenbereich würde vom derzeitigen Gesamtgrundstück abgetrennt werden und könnte ebenfalls erworben werden! Sonstiges: Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wege- und Leitungsrecht für das Hintergrundstück. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,62 m², Gesamtfläche: 147,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 43,62 m² Provision: 2,9 % inkl. MwSt.inklusive Mehrwertsteuer
