Kaufpreis 426.055 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 426.055 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Nebenstraße von Mönchengladbach/Rheydt.Im Umkreis der Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt ebenfalls nicht weit entfernt.Schulformen jeglicher Art sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.Zu einem Spaziergang in der Natur lädt unter anderem der Zoppenbroicher Park sowie das Schloss-Rheydt und dessen anliegenden Wälder ein.Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf oder Köln, sowie Roermond oder Venlo in wenigen Autominuten. Ausstattung: - Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt- Alle Räume in den Wohnungen erhalten ein schwimmendes Anhydrit mit Randstreifen, Trittschall- und Wärmedämmung- rollstuhlbefahrbare Aufzugsanlage- Stahlbeton-Treppenkonstruktion mit Feinsteinzeugbelag- Tiefgarage mit 11 Stellplätzen- Wasch- und Trockenraum mit wohnungsbezogener Verbrauchszählung- Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren erhalten ganzflächige, hell-graue elektrobetriebene, wärmegedämmte Kunststoff-Rollläden- Außenfassade mit moderner lang- oder NF-formatiger Klinkeroberfläche und 16 cm Wärmedämmung bestückt- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse/GartenbereichAufteilung pro Haus:3x 2-Zimmer-Wohnungen6x 3-Zimmer-Wohnungen2x Penthouse-Wohnungen Objekt: Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes.Penthouse - Wohnung 3 -Zimmer:Die traumhafte Penthouse-Wohnung mit drei Zimmern wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet ein barrierefreies und altersgerechtes Wohnvergnügen. Schon beim Betreten des großzügig geschnittenen Eingangsbereichs wird Ihnen bewusst, dass Sie sich in einem exklusiven Refugium befinden. Der Eingangsbereich eröffnet Ihnen Zugang zu jeder Räumlichkeit der Wohnung und bietet zugleich genug Platz für eine stilvolle Garderobe.Besonders beeindruckend ist das großzügige Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist und somit für eine angenehme Belüftung sorgt. Das geräumige Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet dank seiner Fensterfront und einem komfortablen Rolladenschutz ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente.Großen Wert wird auf Komfort und Energieeffizienz gelegt, deshalb sind alle senkrechten Fenster und Fenstertüren der Wohnung mit ganzflächigen, hell-grauen elektrobetriebenen Rollläden aus wärmegedämmtem Kunststoff ausgestattet. Diese schützen nicht nur vor Sonne und unerwünschten Einblicken, sondern tragen auch zur Wärmedämmung der Wohnung bei und senken somit die Heizkosten. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Rollläden bequem öffnen und schließen und so das Raumklima ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen beeindruckenden Blick auf den weiten Balkon. Dieser großzügige Außenbereich ist ein absolutes Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, sich mit Freunden treffen oder einfach nur die wunderbare Aussicht auf die Umgebung genießen. An kalten Wintertagen können Sie hier die herrliche Atmosphäre eines Kamins nutzen.Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der das Wohnvergnügen dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung perfekt abrundet. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 8.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.55, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.41, Distanz zur Hauptschule: 1.69 Provision: provisionsfrei
