Kaufpreis 331.037 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 331.037 €
Zimmer: 2
Größe: 108 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Nebenstraße von Mönchengladbach/Rheydt.Im Umkreis der Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt ebenfalls nicht weit entfernt.Schulformen jeglicher Art sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.Zu einem Spaziergang in der Natur lädt unter anderem der Zoppenbroicher Park sowie das Schloss-Rheydt und dessen anliegenden Wälder ein.Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf oder Köln, sowie Roermond oder Venlo in wenigen Autominuten. Ausstattung: - Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt- Alle Räume in den Wohnungen erhalten ein schwimmendes Anhydrit mit Randstreifen, Trittschall- und Wärmedämmung- rollstuhlbefahrbare Aufzugsanlage- Stahlbeton-Treppenkonstruktion mit Feinsteinzeugbelag- Tiefgarage mit 11 Stellplätzen- Wasch- und Trockenraum mit wohnungsbezogener Verbrauchszählung- Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren erhalten ganzflächige, hell-graue elektrobetriebene, wärmegedämmte Kunststoff-Rollläden- Außenfassade mit moderner lang- oder NF-formatiger Klinkeroberfläche und 16 cm Wärmedämmung bestückt- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse/GartenbereichAufteilung pro Haus:3x 2-Zimmer-Wohnungen6x 3-Zimmer-Wohnungen2x Penthouse-Wohnungen Objekt: Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes.Penthouse - Wohnung 2 -Zimmer:Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Zimmern bietet ein einzigartiges Wohnvergnügen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie von einem stilvollen Ambiente empfangen und haben unmittelbaren Zugang zu jedem Zimmer der Wohnung. Die Garderobe findet hier ebenfalls ausreichend Platz.Das geräumige Badezimmer befindet sich links vom Eingangsbereich und verzaubert durch eine moderne Ausstattung sowie einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und beeindruckt durch seine Fensterfront und den zuverlässigen Rolladenschutz, der für eine optimale Schlafumgebung sorgt.Großen Wert wird auf Komfort und Energieeffizienz gelegt, deshalb sind alle senkrechten Fenster und Fenstertüren der Wohnung mit ganzflächigen, hell-grauen elektrobetriebenen Rollläden aus wärmegedämmtem Kunststoff ausgestattet. Diese schützen nicht nur vor Sonne und unerwünschten Einblicken, sondern tragen auch zur Wärmedämmung der Wohnung bei und senken somit die Heizkosten. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Rollläden bequem öffnen und schließen und so das Raumklima ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens ist. Hier können Sie die Sonne genießen, sich mit Freunden treffen oder einfach nur den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. An kalten Wintertagen können Sie hier die herrliche Atmosphäre eines Kamins nutzen.Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, der das einzigartige Wohnvergnügen dieser Penthouse-Wohnung abrundet. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 8.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.55, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.41, Distanz zur Hauptschule: 1.69 Provision: provisionsfrei
