Kaufpreis 1.190.000 €
60486 Frankfurt am Main
Zimmer 6
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 268 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage ist infrastrukturell als sehr gut einzustufen.Die Straße in Frankfurt am Main, Teil des Stadtteils Bockenheim, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und historische Bedeutung aus. Die Straße wurde im späten 19. Jahrhundert erwähnt und hat im Laufe der Jahre eine vielfältige Entwicklung durchlaufen. Die Architektur verbindet klassische und moderne Elemente. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Grünflächen. Einst von Industrie geprägt, hat sich die Umgebung zu einem lebendigen Wohnviertel mit wachsender Bevölkerung und kultureller Vielfalt entwickelt. Die Straße bleibt ein bedeutender Akteur in der städtischen Entwicklung von Frankfurt am Main. Objekt: Kurzfristig zur Bebauung verfügbar, ist das Grundstück derzeit mit zwei Wohngebäuden und einer Werkstattteilweise eigentümergenutzt. Die Gebäudeflächen setzen sich wie folgt zusammen:Hauptgebäude: ca. 100 qm auf 2 VollgeschosseAnbau: ca. 35 qm auf 2 VollgeschosseWerkstatt: ca. 19 qm auf 1 VollgeschossInsgesamt ergibt sich eine Fläche von 154 qm von insgesamt 250 qm, was einer Gesamt-Grundflächenzahl (GRZ) von etwa 0,62 entspricht.Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell 260 qm. Sonstiges: Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.Schritt 2:Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.Schritt 3:Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.Schritt 4:Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.Schritt 5:Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
