Warmmiete 1.450 €
74564 Crailsheim
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Warmmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.120 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im DG eines neuen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Appartments, in einem sehr gefragten Wohngebiet in Crailsheim. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Ärztezentrum und Apotheke. Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können gut zu Fuß erreicht werden. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Fußwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Bushaltestellen für eine gute Stadtbusanbindung befinden sich praktisch "vor der Tür".Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuss erreichbar.Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft. Ausstattung: - sehr hochwertige Fußbodenbeläge und Badezimmerausstattungen- modernste Haustechnik- modernste Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Personenaufzug- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnunguvm. Objekt: +++ NEUBAU +++ ERSTBEZUG ++++++ SOFORT BEZIEHBAR +++Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DG ist ein wahres Juwel: mit ca. 74,20 qm, einer imposanten Raumhöhe von fast 4 m und einer exquisiten EBK, bietet sie alles, was das Herz begehrt!!Die Wohnung verfügt über eine super moderne Raumaufteilung und bietet Wohnraum für 1 bis 2 Personen:- Flur-Tageslichtbad mit Dusche, WB, WC und WM-Anschluss- Schlafzimmer mit einer ca. 12 m² großen Wohnfläche- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer ca. 46 m² großen Wohnfläche.Zur Ausstattung gehört die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Terrasse.Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter zur Verfügung für 50 €/Monat.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail, rufen Sie uns an oder füllen direkt das Kontaktformular von immowelt.de aus. Wir führen individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung und persönlichem Bewerbungsgespräch durch. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 33.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist A.Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg
