63457 Hanau
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 665 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt in ruhige Lage in Waldnähe. Die Wohngegend ist sehr gediegen und zeichnet sich u.a. durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Unteranderem befindet sich eine Bushaltestelle an der Straße und der Hanauer Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Sportstätten sind sowohl fußläufig als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Über die A45 erreicht man das Umland, über die A3 und die A66 kommt man nach Frankfurt und zu den weitern Anbindungen. Ausstattung: 7.OG- Diele-- Abstellkammer- Flur-- Küche-- Waschmaschinenanschluss-- Fliesenspiegel- Bad, Tageslicht-- Fenster-- Deckenhochgefliest-- Wanne-- belüftet- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer -- Essbereich-- Balkon, Süd - 4,84 m²UG- KellerHof- GarageGemeinschaftlich- Spielplatz im Nebenhausgarten- Aufzug- Fahrradkeller- TrockenbodenDie gesamte Wohnung ist, sofern nicht anders angegeben mit Laminat ausgelegt und mit Raufaser angelegt. Das Bad wird nach Auszug der jetzigen Bewohner renoviert, dies umfasst auch Elektrik im Sanitärbereich. Objekt: Das Haus mit acht Stockwerken besitzt einen Aufzug und besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine Südausrichtung. Fußläufig liegen Kindergärten und Schulen sowie das öffentliche Schwimmbad.Die Wohnung selbst besitzt eine praktische Raumaufteilung, welche die Wohnung besonders hell und freundlich macht. Sie eignet sich insbesondere für ein Paar oder eine kleine Familie mit Anspruch auf ein angenehmes Wohnen.Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Der gut 26 m²große Raum verfügt über große Fenster mit Balkontür und Zugang zum Südbalkon und ist dadurch sehr lichtdurchflutet.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches vom Flur aus erreichbar ist.Darüber hinaus verfügt die Wohnung bei Übergabe über ein neues Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer im Flur.Die Böden dieser Wohnung sind in Schifferoptik gestaltet, abweichend zu den eingestellten Fotos.Ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.Für Sie und Gäste befinden sich öffentliche Parkplätze am Straßenrand in der am Haus liegenden Straße.Hinweis: Die Betriebskostenvorauszahlung wurde für 3 Personen veranschlagt. Sonstiges: Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele baugleicher Wohnungen. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,84 m², Kellerfläche: 3,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 8 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022
