Kaufpreis 299.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar.Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten:Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks.Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze. Ausstattung: - Erdgeschosswohnung (Hochparterre)- Personenaufzug - Hausmeisterservice- Holzfenster 2-fach verglast von 1997- Gebäudeheizung 2002 erneuert- Einbauküche- großes Wohnzimmer- Bodenbelag Wohnzimmer / Flur Parkett - Bodenbelag Schlaf / Kinderzimmer Laminat hell- Trockenraum im UG- Fahrradraum im UG- Hausgeld 450,- €- Mieteinnahme warm 1275,- €- Wohnung wird zum 01.11.2024 frei- Tiefgaragenstellplatz für separat 25.000 € erhältlich- Standort der Immobilie Ortsteil Musberg Objekt: Mit einer großzügigen Fläche von 83 m² bietet Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom geräumigen Flur mit direktem Zugang zur Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Zusätzlich zu dem beeindruckenden Wohnzimmer gibt es zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und einem Einzelwaschbecken ausgestattet, auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC komplettiert dieses attraktive Angebot. Genießen Sie vom Balkon aus die angenehme Atmosphäre, hier bietet sich eine ruhige und private Oase für Momente der Entspannung im Freien an. Durch die Südausrichtung verspricht dieser Ihnen viele Sonnenstunden und Tageslicht. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Es stehen auch zwei gemeinschaftliche Abstellräume zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31. Oktober 2024 vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 900,- €. Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 7.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.60 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
