Kaufpreis 499.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, einschließlich 27 Loch Golfplatz sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von 50 Kilometern können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern. Objekt: Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Wiesmoor. Das Objekt wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 613 m² großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein regional bekanntes Restaurant, welches aus einem Innenbereich mit Theke, WC-Anlagen, Kühl- und Lagerräumen und einer großzügigen Terrasse besteht. Die Küche (mit Speisenaufzug) für das Restaurant ist im Obergeschoss vorhanden. Hier befindet sich ebenfalls eine ca. 118 m² große Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Innenbereich des Restaurants ist rustikal und ansprechend gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Betrieb kann bei Interesse weitergeführt werden. Im Innenraum können bis zu ca. 80 Gäste bewirtet werden. Die Außenterrasse verfügt über weitere ca. 150 Sitzplätze. Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, die Ihr Geschäft mit ihrem Wohnraum kombinieren möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Nutzfläche: 286,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 5.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
