Kaufpreis 408.000 €
70378 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 408.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stuttgart-Hofen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lebensstil und naturnaher Umgebung.Die Autobahnen A81 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, bieten zudem eine komfortable Alternative für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Ein besonderes Highlight für Freizeitaktivitäten in Stuttgart-Hofen ist zweifellos der malerische Max-Eyth-See, der nur einen Steinwurf von dieser Immobilie entfernt liegt. Dieser idyllische See bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Stuttgart-Hofen bietet eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, für eine optimale schulische Entwicklung Ihrer Kinder. Ausstattung: *2 Wohnungen im Paket*Sehr gute Raumaufteilung*Gute Verkehrsanbindung*Gepflegte Hausgemeinschaft*Glasfaseranschluss im Haus Objekt: Ein perfektes Wohnungspaket in Stuttgart-Hofen!Es stehen direkt zwei Wohnungen im Paket zum Verkauf. Eine optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung sowie eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung im Souterraingeschoss. Dies verschafft Ihnen die größtmögliche Flexibilität. Da aktuell beide Wohnungen vermietet sind, können Sie diese als Kapitalanlage erwerben. Alternativ können Sie auch eine Wohnung selbst beziehen und die andere Wohnung vermietet lassen. Je nach wachsendem Platzbedarf kann die zweite Einheit dann auch genutzt werden. Sie sehen, dass sich dieses Paket ganz Ihren individuellen Anforderungen anpasst und Sie somit in der Zukunft ganz flexibel sind. Wohnung 1: 3 Zimmer, 1. OGDie Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein separates WC, sowie einen Balkon.Die Mieter sind sehr freundlich und kooperativ. Wohnung 2: 2 Zimmer, Souterrain, saniertDie 2-Zimmer-Wohnung wurde 2007 vollständig saniert bzw. zur Wohnung ausgebaut. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist aktuell an einen jungen Mann vermietet, der als Programmierer tätig ist. Der Mieter möchte die Wohnung gerne auch noch weiter mieten. Eine Mietanpassung wäre möglich. Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit.Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und vollständigkeit übernehmen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
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