Kaufpreis 249.000 €
08541 Theuma
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Theuma im Siedlerweg 01. Raumaufteilung: Kellergeschoss:Heizungsraum mit der Ölheizung und den Öltanks, Warmwasserspeicherraum mit den Stromanschlüssen, ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten, eine Küche und den kleinen Raum mit dem Festbrennstoffofen.Erdgeschoss:bestehend aus dem Eingangsbereich, dem Wohnzimmer mit großer Terrasse, der Küche mit Einbauküche, dem zweiten Wohnzimmer, dem Badezimmer und dem Treppenaufgang ins Ober- sowie KellergeschossObergeschoss: Diele, ein Kinderzimmer mit anliegendem Gästezimmer sowie das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und der Aufgang zum Spitzboden Dachgeschoss:Nicht ausbaufähig (Kaltdach) Beurteilung: Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1993 in massiver Bauweise (36,5 Hochlochziegel ) errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde im Erbauungsjahr mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über den vorhandenen Kanalanschluss. Diese Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung von Praktiker aus dem Jahr 1993 und einem Festbrennstoffofen aus dem Jahr 1993 beheizt. Auf dem Dach des Schuppens ist eine Solaranlage montiert, die aber leider nicht mehr funktioniert. Die komplette Elektrik ist aus dem Erbauungsjahr 1993. Des Weiteren befindet sich direkt am Haus eine PKW-Garage (ebenfalls massiv errichtet). Ebenso finden wir zwei kleine Schuppen auf dem Grundstück. Provision: 3,57% inkl. UST vom notariellen Kaufpreis
