Kaufpreis 860.000 €
90562 Heroldsberg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Großgeschaidt ist ländlich gelegen, nach Heroldsberg ca. 2 km, nach Eckental 1 km.Von mehreren Zimmern und der Ostterrasse vor der Haustüre haben Sie einen phantastischen Weitblick ins Tal.Das Haus liegt inmitten von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken. Kein Durchgangsverkehr, kein Straßenlärm oder Fluggeräusche.Dafür......viel Grün und Landschaft!! Objektbeschreibung: Das sehr geschmackvolle Haus wurde 1978 Massiv erstellt. Stein auf Stein gebaut mit Vollwärmeschutz, das isolierte Dach und Fenster mit Doppelisolierverglasung sorgen für einen positiven Energiewert.Eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang und Bad könnte auch der Oma ein gemütliches zu Hause bescheren.Ferienfeeling bringt das geschmackvolle Grundstück mit über 900 m², sowie das beheizbare Schwimmbecken mit ca. 7,5 Meter Länge und ca. 3,50 Meter Breite. Die benötigte Technik wurde in einem schicken Gartenhaus untergebracht. Ein Roboter hält das Becken sauber, eine Solarabdeckung das Wasser warm.Während Sie sich im warmen Wasser aalen, erledigt ein Mähroboter still und leise seine Arbeit. Eine steuerbare Beregnung nimmt Ihnen sogar das lästige Gießen ab. (8 Gießkreise)Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Antrieb und direktem Zugang zum UG wartet auf Ihren Fuhrpark. Von der Straße zum Hauseingang geleitet Sie eine b e h e i z b a r e Treppe, auch im Winter, eisfrei zur Haustüre.Ein Glasdach schützt vor Regen.Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung.Beim Energiewert ist zu berücksichtigen, dass das Schwimmbad von Mai bis Oktober auf 30 Grad Wassertemperatur beheizt wurde.Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Raumaufteilung: Betreten wir das Haus, empfängt uns ein Windfang mit Glastüre zur Diele. Von hier zweigen alle Zimmer ab. Eine Holztreppe führt uns ins 1. OG. Linker Hand liegt das Schlafzimmer mit geschmackvollem Korkboden. 3 Fenster spenden reichlich Licht. Daneben ist ein Kinder/ Arbeitszimmer untergebracht. Rechter Hand betreten wir das Bad. Ein großer Waschtisch mit Unterschrank und riesigem Spiegel, eine geräumige Dusche mit Glaswänden, eine Eckbadewanne, die Toilette und ein Bidet ergänzen die weißen Sanitärgegenstände. Die Bodenfliesen sind grau, die deckenhoch verlegten Kacheln weiß. Eine Holzdecke mit integrierten Strahlern unterstreichen den positiven Eindruck.Die noch nicht einmal 3 Jahre alte moderne Einbauküche hat eine weiße Front, die Arbeitsplatte ist anthrazit.Moderne Markeneinbaugeräte wie ein autarkes Induktionsfeld, ein hoch- gesetzter Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüler, eine Einbau Kühl- / Gefrierkombination sowie eine dunkle Spüle warten auf den neuen Küchenchef. Kurze Wege in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon.Ein großes Schiebeelement zeigt uns den Weg auf die Südterrasse mit Sonnenmarkise. 1. OG: Hier haben zwei beachtliche Zimmer, davon das Schlafzimmer mit Loggia und das 2. Familienbad Platz gefunden.Die Böden (außer Bad) wurden mit einem hellen, Teppichboden ausgestattet.UG: Separater Eingang in die Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohn/Schlafbereich, Dusche mit WC und einer Sauna. Im Hauswirtschaftsraum gegenüber stehen jetzt Waschmaschine nebst Trockner und eine Spüle. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.In den übrigen Kellerräumen befinden sich die Niedertemperatur Ölheizung und weitere Abstellkeller wie auch eine Werkstatt für den Hobbybastler.Von hier haben Sie auch die Zugangsmöglichkeit zur beheizbaren DoppelgarageDas gesamte Untergeschoss hatW o h n r a u m h ö h e !!!!!!! Provision: 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer
