Kaufpreis 199.000 €
39288 Burg
Zimmer 6
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 212 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Burg bei Magdeburg ist nicht nur von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Zudem sind gute Verkehrsanbindungen sowohl mit einem Bahnhof als auch durch die Nähe zur Autobahn vorhanden, was Pendlern den Zugang zu nahe gelegenen Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Familien schätzen die vorhandenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die historische Burganlage und die gut erhaltene Altstadt verleihen der Stadt einen besonderen Charme und laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die Nähe zur Elbe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten. Insgesamt bietet Burg bei Magdeburg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und kulturellen Angeboten geprägt ist. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, direkt im Zentrum von Burg! Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 212,38 m², aufgeteilt auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt und bietet vier geräumige Gewerberäume, ein WC und einen Waschraum. Diese Einheit eignet sich perfekt für gewerbliche Aktivitäten, sei es als Büro, Praxis oder Ladenfläche. Alternativ könnte sie in Wohnraum umgewandelt oder vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie eine sehr moderne Küche mit Einbaugeräten. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren steht Ihnen noch eine Nutzfläche von etwa 15 m² zur Verfügung, falls Sie einen weiteren Raum ausbauen möchten.Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Der Innenhof, mit der großzügigen überdachten Terrasse, eignet sich ideal für Grillabende im Sommer oder gemütliche Stunden im Freien.Diese Immobilie kombiniert praktische Nutzungsmöglichkeiten mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses in zentraler Lage in Burg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8,3, Distanz zum Kindergarten: 1,6, Distanz zur Grundschule: 1,5, Distanz zur Realschule: 0,9, Distanz zum Gymnasium: 0,4 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
