Kaufpreis 569.000 €
54669 Bollendorf
Größe 507 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Größe: 507 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 507 qm Wohnfläche, einer Gesamtfläche von 576,76 qm in Bollendorf mit insgesamt 5 Wohneinheiten in begehrter Lage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 762 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Wohnungen. Die erste Wohnung erstreckt sich über großzügige 116,24 qm und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die zweite Wohnung punktet mit einer Fläche von 79,03 qm und ist ideal für Singles oder Paare.Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einer weiteren, sehr geräumigen Wohnungen. Sie verfügt über 119,62 qm.Im 2. Obergeschoss befindet sich zwei weitere Wohnungen, die sich derzeit noch im Rohzustand befinden. Mit einer Fläche von 98,82 qm (Whg 4) sowie 94,22 qm (Whg 5) bieten sie viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.Das Haus präsentiert sich in einem charmanten und ansprechenden Stil. Es bietet ebenso eine Terrasse vor dem Haupteingang (nord-westlich gelegen), einen Balkon im Erdgeschoss, sowie 2. Obergeschoss, einen großen Hof mit genügend Parkmöglichkeiten und einer Garage (aktuell der Whg Nr. 1 zugehörig). Zwei weitere Eingänge zur Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss sowie Whg Nr. 3 im 1. Obergeschoss befinden sich nord-östlich des Hauses. Die Wohnung Nr. 1 bietet Ihnen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten von insgesamt 7,7 qm, die Wohnung Nr. 2 13,56 qm und die Wohnung Nr. 3 bietet Ihnen zusätzliche Staufläche von 31,42 qm. In der Teilungserklärung sind 5 Wohneinheiten vermerkt, dass Haus bietet jedoch Potenzial für zwei weitere, also insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft: In unmittelbarer Umgebung bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen für eine optimale Versorgung. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Ortschaften.Die luxemburgische Grenze ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch für Menschen, die selbst in einem der Apartments wohnen möchten und von den Mieteinnahmen der anderen Einheiten profitieren möchten.Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Stichworte: Gesamtfläche: 576,76 m², 4 Etagen Provision: 3.57%
