Kaufpreis 625.000 €
82407 Wielenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Wielenbach (Landkreis Weilheim Schongau) liegt im Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel im zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Der kleine idyllische Ort Haunshofen verfügt über eine dörfliche Infrastruktur mit Hofläden, Gasthof und Anbindung an Wielenbach, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Gemeinde Tutzing ist ebenso nur wenige km entfernt, hier befindet sich der S-Bahn Anschluß nach München, sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten) sowie der beliebte Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen. Objekt: Idyllisch und schön Wohnen in einer kleinen Gemeinde unweit des Starnberger Sees - wer das Land mag und sich hier seinen Traum vom einen Heim verwirklichen will, ist hier richtig. Auch Tierhaltung ist möglich.Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wielenbach, Ortsteil Haunshofen. Nach Osten blickt man über unverbaubare Wiesen, lockere Wohnbebauung, meist mit Doppelhäusern oder typischen Bauernhäusern befinden sich in der Umgebung. Bebaut werden kann das Grundstück gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Wielenbach "Gschwandtner Garten" mit einem großzügigen Haus, einem Doppelhaus oder sogar mit zwei freistehenden Häusern. Das Grundstück kann real geteilt werden und ist gemäß Aussagen des Landratsamts sofort bebaubar. Der bestehende Bauplan weist eine maximale Bebauung mit einem Doppelhaus (evtl. auch zwei Einzelhäusern) mit einer Fläche von ca. 85m² Grundfläche je Doppelhaus-Hälfte aus. Hierbei muss der Garten schräg geteilt werden, dass das vordere Grundstück 350m² Mindestgröße behält. Auch andere Optionen sind möglich - dem Antrag auf Verschiebung der Baugrenze steht seitens der Gemeinde nichts im Weg. Es ist z.B. auch eine Teilung und Bebauung mit ca. 2x130m² für ein Einzelhaus möglich. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur im Gesamten verkauft wird. Anfragen bitte mit Ihren gesamten Kontaktdaten per E-mail erwünscht. Sonstiges: Leitungen für Glasfaser sind vorbereitet - jedoch noch nicht umgesetzt von der Telecom Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,38% incl. MwSt.Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
