Kaufpreis 699.990 €
74238 Krautheim
Zimmer 15
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 699.990 €
Zimmer: 15
Größe: 450 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Krautheim liegt am nördlichsten Punkt der Jagst auf 210 bis 420 Meter Höhe. Die Jagst hat sich dort 130 bis 150 Meter tief in die Muschelkalklandschaft der Hohenloher Ebene eingegraben. Charakteristisch für Krautheim ist der Blick auf die von weither sichtbare gleichnamige Burg, die mit einer bis zu 17 Meter hohen und bis zu 2,70 Meter dicken Schildmauer einen imposanten Anblick bietet. Der mächtige Bergfried bietet mit seiner Höhe von etwa 30 Metern einen Ausblick in das Jagsttal und die umliegende Landschaft. Objekt: Die zu verkaufende Immobilie besteht aus 2 Häusern auf einem ca. 2340qm großen Grundstück an der Jagst.Aktuell sind es ca. 450qm Wohnfläche. Es könnte aber durch einen Ausbau auf über 900qm erweitert werden.Das vordere Haus ist Baujahr 1972, voll unterkellert (174qm) und hatte im Erdgeschoss eine Gastronomie mit 164qm, die allerdings schon länger nicht mehr betrieben wird.Dort wurde schon eine Sauna und eine Dusche installiert.Im OG befinden sich eine 2- Zimmer-Wohnung mit 54qm und eine 4- Zimmer Wohnung mit 100qm.Im DG ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 122qm.Diese 3 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Bäder in den vorderen Immobilie wurde 2015 erneuert.Die Fenster im vorderen Gebäude 2009.Im hinteren Gebäude, befindet sich eine 2021 entstandene 3-Zimmer-Wohnung mit 165qm Fläche.Im DG warten ca. 320qm auf einen Ausbau.Auch ein 56qm großer Gewölbekeller ist hier zu finden, der als Garage genutzt werden kann, da er befahrbar ist.Auf dem großen Grundstück ist auch noch eine Werkstatt und ein Schuppen.Hinten endet das große Grundstück direkt an der Jagst. Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. HINWEIS:Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch Marquardt Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.61, Distanz zur Grundschule: 2.75, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.22, Distanz zum Gymnasium: 10.94, Distanz zum Flughafen: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.20, Distanz zur Autobahn: 12.15, Distanz zum Bus: 8.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.19 Provision: 4,76
