Kaufpreis 139.000 €
45141 Essen
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Stoppenberg in Essen. Stoppenberg ist ein ruhiger und grüner Stadtteil. Hier gibt zahlreiche Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab vom Trubel der Innenstadt. Hier kann man sich wunderbar erholen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Stoppenberg sehr gut ausgebaut. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle 140, von der aus man bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen kann. Auch die Haltestelle der Straßenbahn 107 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Essen und Umgebung.Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist der eigene Spielplatz, der exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung steht. Hier können Kinder gefahrlos spielen und toben, während die Eltern sich entspannt zurücklehnen und die Sonne genießen können. Auch der nahegelegene Helenenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet mit seinem großen Spielplatz und der großen Hundewiese viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.In der näheren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch das Stadtzentrum von Essen ist nur 5km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Stoppenberg perfekt für alle ist, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur wünschen. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen und sich rundum wohlfühlen. Ausstattung: - Balkon mit Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Abstellkammer im Flur- gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller, - gemeinschaftliche Trockener - zwei Trockenräume im Keller - eigener Spielplatz vor dem Haus - Treppenhausreinigung durch beauftragte Firma - optimale Raumaufteilung Objekt: In ruhiger Lage, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m². Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über einen modernen Personenaufzug, der Sie bequem in die dritte Etage sowie in den Keller bringt. Die Wohnung ist leerstehend und kann vor dem Einzug nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Hier können Sie auf dem gemütlichen Sofa Platz nehmen und den Blick auf den Balkon genießen. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zu gemütlichen Entspannen im Freien ein.Die Küche bietet genügend Platz für eine lange Küchenzeile sowie eine Essecke. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und anschließend in gemütlicher Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden.Der Vorteil der Wohnung ist das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einer Sanierung sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das Bad beitet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller, die von den Bewohner genutzt werden darf. Auch ein Trockener und zwei Trockenräume stehen zur Verfügung.Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Abstellkammer im Flur. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell ca. 185EUR monatlich. Stichworte: Tiefgarage vorhanden Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
