Warmmiete 2.370 €
49090 Osnabrück
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Warmmiete: 2.370 €
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Osnabrück Pye. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme und erholsame Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte. Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Die Maisonettewohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Mit dem Auto gelangt man schnell zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Ausstattung: - ca. 140 m² Wohnfläche- offene Wohnküche mit Kücheninsel ( zzgl. EUR 150,- mtl. Nutzungsgebühr)- großer Wohnbereich mit Kamin- bodentiefe Fenster- zwei Schlafzimmer- Klimaanlage in den Schlafzimmern- Gäste-Bad mit Dusche- Badezimmer mit Badewanne und Regendusche- Keller direkt aus der Wohnung zu erreichen- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie Abstellraum im Keller- große Terrasse mit Markise- eigener Gartenteil- Fahrradraum für die Hausgemeinschaft mit Lademöglichkeit für E-Bikes- Stellplatz (mtl. EUR 70,-) mit Option für eine E-Ladesäule Objekt: Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit nur drei Parteien und bietet ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung.Nach einer umfangreichen Sanierung 2022 erstrahlt die Maisonettewohnung im neuen Glanz. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem stilvollen Eingangsbereich mit einem Gästebad mit Dusche begrüßt. Die offen gestaltete Wohnung präsentiert eine Wohnküche der Extraklasse. Hier erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Back-Dampfgarer und eine beeindruckende Kochinsel mit einem integrierten Abzugssystem von Bora. Für die Küche wird eine zusätzliche Nutzungsgebühr von EUR 150,- monatlich fällig. Der großzügige Wohnbereich ist zur südwestlichen Seite ausgerichtet und beeindruckt mit einem Kamin und einer großen Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine elegante Treppe ins Obergeschoss zu den zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, sowie das große Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller. Dieser ist direkt über die Wohnung zugänglich und verfügt über einen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Der Außenbereich der Wohnung bietet eine großzügige Terrasse, die entweder über die Küche oder den Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannte Stunden verbringen und den Blick auf den eigenen Garten genießen, der durch eine Hecke abgetrennt ist.Ein Fahrradraum steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier finden Sie auch eine Möglichkeit E-Fahrräder zu laden. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor der Haustür, und die Vorbereitungen für eine E-Ladesäule sind bereits getroffen worden. Sonstiges: Hinweis: Beachten Sie bitte die Mietkosten und MindestmietdauerDie monatliche Kaltmiete für diese Immobilie beträgt EUR 1.850,-. Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine Nutzungsgebühr von EUR 150,- für die Küche erhoben. Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen EUR 420,- pro Monat. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren festgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1