Kaufpreis 3.150.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 4
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 3.150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 315 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR Lage: Wellingsbüttel zählt durch seine gute Infrastruktur und Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Wellingsbüttler Markt vorhanden. Eine S-Bahnanbindung sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur ca. 5 Auto-Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 25 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeBlick ins Grüne Objekt: Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Ausstattung ist absolut hochwertig und am Puls der Zeit. Die Umbaumaßnahmen wurden ebenso wie das überragende Interiordesign von Ulrich Stein projektiert und umgesetzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohn- und Schlafräume, sowie die große Küche. Im Anschluss des nach Süden ausgerichteten Wohn-/ Essbereichs befindet sich ein überdachter Balkon mit einer Größe von ca. 24 m².Eine große Freitreppe führt von der unteren Ebene des Maisonette-Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss, auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden. Im mittleren Raum des Dachgeschosses (zur Zeit das Arbeitszimmer) beträgt die Raumhöhe 4,50 m. Über diesem Raum befindet sich ein großes Glasdach, dass einen freien Blick in den Himmel ermöglicht und für lichtdurchflutete Räume sorgt.Wir können hier nicht auf alle Details dieser prachtvollen Wohnung eingehen, daher laden wir Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie mit uns im Rahmen Ihrer individuellen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
