Kaufpreis 549.000 €
77948 Friesenheim
Zimmer 6
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 223 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Friesenheim besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem Oberschopfheim. Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich in Oberschopfheim, einer attraktiven Wohngegend. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Lahr. Durch die direkte Anbindung an die B3 erreichen Sie Offenburg in nur 15 Minuten Fahrtzeit. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oberschopfheim ebenfalls gut zu erreichen, die nächste Haltestelle befindet sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Im Ort finden Sie eine Grundschule und zwei Kindergärten, fußläufig in 7-15 Minuten erreichbar. Eine Realschule und Werkrealschule befindet sich im Ortsteil Friesenheim, weitere weiterführende Schulen in Offenburg und Lahr sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft. Ein aktives Vereinsleben wird in Oberschopfheim gepflegt und gelebt. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in Oberschopfheim vorstellen zu dürfen.Zum Verkauf steht ein renoviertes Zweifamilienwohnhaus in Oberschopfheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m². Das Grundstück hat 1008 m². Es bietet insgesamt 6 Zimmer und ist voll unterkellert. Eine Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem sind zwei Stellplätze vorhanden. Dieses charmante Haus mit dem Baujahr um 1900 wurde im Jahr 2011 liebevoll saniert. Es bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungen, um es an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen und den modernen Wohnkomfort zu maximieren.Das besondere Highlight dieses Hauses befindet sich im Garten. Mit einem hochwertigen Swimming-Pool wird hier ein südländisches Flair geschaffen das einzigartige Möglichkeiten zur Erholung bietet.Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe nach oben führt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in eine Diele, die Zugang zum Schlafzimmer und Esszimmer bietet. Vom Wohnzimmer mit Küche gelangen Sie auf eine wunderbare Terrasse. Ein WC und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Obergeschoss stehen Ihnen neben der Diele zwei weitere Räume und eine Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.Die untere Wohneinheit ist mit Laminat in den Zimmern und Fliesen im Bad ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Vinyl verlegt. In der oberen Wohneinheit sind Laminat, Vinyl, PVC und Fliesen verlegt. Sowohl das Dach als auch der Keller sind gedämmt. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Das Zweifamilienwohnhaus in Oberschopfheim bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und eine hochwertige Wohlfühloase mit südländischem Flair. Es eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzer sowie als Kapitalanleger. Die Garage/Werkstatt bietet laut Eigentümer die Möglichkeit, zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut zu werden. Sonstiges: Hinweis:Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln und gehen davon aus, dass das Haus um 1900 gebaut, aber 2011 grundlegend saniert worden ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
