Kaufpreis 485.000 €
89155 Erbach
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Kurzbeschreibung: 3-Zi.-Whg.+TG-Stellplatz Lage: Die Stadt Erbach ist eine junge, familiäre Donaustadt und ein sehr beliebter Wohnort.Erbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur: neben Hausärzten, Fachärzten, Therapieeinrichtungen, Apotheken, modernem Seniorenheim, Pflegeheim, Tagesklinik und ambulanten Pflegediensten, Banken usw. gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - für den kleineren oder auch größeren Einkauf. Viele Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die kleinen Kinder werden vor Ort in Kindergärten betreut. Ein Kindergarten befindet sich sogar in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das schulische Angebot besteht aus Grundschule, Realschule und Gemeinschaftsschule. Gut zu erreichen sind auch die weiterführenden Schulen in Ulm und in Ehingen.Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 311, mittig zwischen Ulm und Ehingen. Erbach hat auch einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Zugverbindungen). Vom Bahnhof verkehren Züge an den Bodensee und nach Ulm. Den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie nach knapp 12 Minuten.Auf Grund der Nähe zum Industriegebiet "Ulm-Donautal" ist die Stadt Erbach für dort arbeitende Angestellte sehr interessant.In Erbach kommt die Freizeit nicht zu kurz. Zum Beispiel rund um das Schloss können herrliche Spaziergänge und Wanderungen vorgenommen werden. Das Naherholungsgebiet Brühlwiesen, das Freizeitgebiet Donauwinkel mit Sportanlagen für Jung und Alt, der gut gepflegte Badesee mit Seebühne und sommerlichen Kulturveranstaltungen und das große Netz der Radwanderwege laden Sie und Ihre Familie zu vielerlei Aktivitäten ein. Gleichzeitig besteht ein reges, farbiges Vereinsleben. Ausstattung: Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung;Unterstützung durch PV-Anlage.Fenster/Beschattung:Kunststoff (3-fach-Isolierverglasung);elektrisch betriebene Jalousien.Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.Sanitäranlagen:Bad (mit Fenster): bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Einzel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss;aktuell als Hauswirtschaftsfläche genutzter Raum kann auch als Gäste-WC mit Fenster genutzt werden (Anschlüsse sind bereits vorbereitet).Inventar:Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte und Kochinsel wird mitverkauft und kann gegen eine entsprechende Ablöse (Verhandlungsbasis) erworben werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 3,57% inkl. MwSt.
