Kaufpreis 350.000 €
63457 Hanau
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Hanauer Stadtteil Großauheim. Gleich mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe, auch Bekleidung und ein Drogeriemarkt haben sich hier angesiedelt. Die Gesamtschule "Lindenau" und die Mädchenrealschule "St. Josef" sind problemlos mit dem Bus zu erreichen. Auch mehrere Kindertagestätten hat Großauheim zu bieten. Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern von Großauheim und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie problemlos den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- und Fernverkehr. Objekt: Hanau - Großaueim !Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m².Die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. OG haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 57,6 m² und sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht.Das bereits ausgebaute Dachgeschoss kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.Auf den Zwischenetagen befindet sich jeweils ein Gäste-WC.Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet.Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 427 m². Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude wie eine Werkstatt, ein Hobbyraum, Ställe usw.1 Garage und 1 PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Baujahr des Hauses 1907 / Um- bzw. Anbauten für die Tageslichtbäder ca. 1970. Haus ist komplett unterkellert.Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege. Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken.Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.Vielen Dank. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1970 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
