Kaufpreis 1.599.000 €
10777 Berlin
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gründerzeit trifft Moderne mit Liebe zum Detail!Diese wunderschöne weitläufige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses von 1901.Mit dem schmuckvollen historischen Fahrstuhl gelangt man direkt auf die 2. Etage des herrschaftlichen Hauses wo sich auch die Suite Viktoria befindet. Der Eigentümer hat sie nach dem Erwerb aufwendig modernisieren lassen, und als Zweitwohnung genutzt.Die 4 Räume verteilt auf ca. 154 m² bieten ausreichend kreativen Platz für gehobene Ansprüche. Großzügig geschnittene Zimmer weisen viele begeisternde Altbaudetails wie das Fischgrätparkett oder die aufwendig überarbeiteten Flügeltüren auf. Die großformatigen Holzdoppelkastenfenster sorgen für viel natürliches Licht undschaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In der luxuriösen offenen Designerküche, die keine Wünsche offen lässt, werden Sie sich dank der hochwertigen Geräte und Arbeitsoberflächen ihr persönliches Kocherlebnis verwirklichen. So wird Kochen und Essen zum Vergnügen, das Sie mit Familie und Freunden gemeinsam erleben können. Das tagesbelichtete Bad mit großerfreistehender Dusche ist der perfekte Ort für Entspannung. Diefreistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer ergänzt das wellness Erlebnis. Hier können Sie sich von den Strapazen des Alltags erholen und neue Kraft tanken.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer einzigartigen loftartigen Gründerzeitperle! Lagebeschreibung: Der Viktoria-Luise-Platz ist einer der schönsten Plätze Berlins undzählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Seinen Namen verdankt er der Tochter Kaiser Wilhelms II. Die geschichtsträchtige und geschützte Grünanlage ist eine Oaseder Ruhe inmitten des Großstadttrubels und lädt dazu ein, auf einer Bank zu verweilen oder in einem der umliegenden Cafés einen Espresso zu trinken und die Seele baumeln zu lassen. Das attraktive Wohnumfeld ist geprägt von hochherrschaftlichen Altbauten und ihren schmuckvollen Stuckfassaden. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Prager Platz, der in wenigen Gehminuten bequem erreichbar ist. Des Weiteren locken das berühmte Kaufhaus des Westens KADEWE am Wittenbergplatz sowie der Kurfürstendamm zu einem Bummel. Hier gibt es ein großes Angebot an namhaften nationalen und internationalen Boutiquen und interessanten Geschäften. Der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz eignet sich bestens für den Einkauf von regionalem Obst und Gemüse, Fleisch von Brandenburger Bio-Bauern sowie Blumen und Delikatessen aller Art. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der in unmittelbarer Nähe verkehrenden U-Bahn- und Buslinien hervorragend. Suite Viktoria Im Überblick: - 2.Obergeschoß- ca. 154 qm- 3,5 - 4 Zimmer- loftartige Atmosphäre mit Gründerzeit flair - liebevolle Gesamtsanierung durch den Eigentümer - Videogegensprechanlage- historischer Aufzug mit Sitzbank und Holzvertäfelungen- herrschaftliches Treppenhaus mit Marmor, Originalstuck, Buntglasfenstern und sehr aufwendiger Treppe aus Holz mit Metallornamenten - Balkon- Decken ca. 4m hoch- aufwendig restaurierte original Stuckdecken- aufwendig restauriertes Original Parkett in Fischgrät- Zentralheizung- Fernwärme als Energieträger - neuwertige offene moderne Einbauküche Miele mit Espresso Maschine, großer Kühlschrank mit Eismaschine, und weiteren Geräten- großformatige original Doppel Holzkastenfenster saniert mit Originalbeschlägen- original Flügeltüre Flur zu Kochen/Wohnen mit Originalbeschlägen- original Flügelschiebetür mit Glasornamenten und Originalbeschlägen- Einbauschränke im Schlafzimmer Ankleidezimmer und Badezimmer- geschmackvolle moderne Wandleuchten- Lichtkonzept- große freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer- tagesbelichtetes Badezimmer mit großer freistehender bodentiefer Dusche- hochwertiger Doppelwaschtisch- erneuerte Elektrik und Leitungen- uvm…. Besichtigung und Sonstiges: Diese besondere Gründerzeitperle steht Ihnen sofort zum Eigenbezugzur Verfügung.Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung bei Bedarf mit unseren erfahrenen Finanzpartnern zur zur Verfügung. Sprechen sie uns an! Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
