Kaufpreis 379.000 €
26553 Dornum
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Westeraccum, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Ausstattung: Erdgeschoss: Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Flur, Gäste-WC, HWR mit Zugang zur Garage mit WerkstattObergeschoss:3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken, Heizungsraum mit Zugang zum SpitzbodenAußenbereich:Garage mit Werkstatt, Terrasse, Gartenbereich bis direkt an das Dornumer Tief Objekt: In traumhafter Lage direkt am Wasser wurde dieses attraktive Einfamilienhaus ca. 2002 in konventioneller Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem etwa 1510 m² großen Grundstück am Ortsrand des idyllischen Küstenortes Westeraccum. Sowohl Wohnhaus als auch Gartenbereich präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln sofort eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen, zudem verfügt das Obergeschoss neben 3 weiteren Schlafräumen auch noch über ein eigenes Badezimmer.Als Highlights beinhaltet dieses Angebot eine Garage mit Werkstatt und eine überdachte Terrasse, außerdem ist auch die schöne Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
