Kaufpreis 1.082.000 €
72631 Aichtal
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.082.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotenen exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger Lage in Aichtal, circa 18 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem internationalen Verkehrsflughafen. Auch das Neckartal, die Schwa¨bische Alb, der Schwarzwald und der Bodensee sind bei einem Ausflug schnell zu erreichen. Aichtal geho¨rt mit 43 weiteren Gemeinden zum Landkreis Esslingen, welcher mit seiner großen landschaftlichen und kulturgeschichtlichen Vielfalt zu den attraktivsten Gebieten der Region Stuttgart zählt.Mit circa 10.000 Einwohnern ist Aichtal eine aufstrebende Kleinstadt mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Kindergärten, ein Mehrgenerationenhaus sowie drei Grundschulen gehren ebenfalls dazu. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, 1 Kellerraum, 2 StellplätzeDie gezeigte Eigentumswohnung im Überblick:+ Schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"+ Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann+ Inklusive Keller+ Inklusive zwei StellplätzenBeste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Stein-Innenfensterbänke+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Aichtal überzeugt mit circa 154 qm auf ganzer Linie. Schon beim Betreten der Wohnung wird man durch Großzügigkeit in der Diele empfangen. Ein Vorteil der Wohnung ist die Barrierefreiheit, denn: Von der Diele aus können alle Räume erreicht werden. Das Herzstück der exklusiven Eigentumswohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Außerdem bieten ein Home-Office und zwei Kinderzimmer Platz zur kreativen Entfaltung. Über den Flur gelangen die Bewohner außerdem in ein modernes Familienbadezimmer, das ihnen Wellness und Entspannung bietet. Komplementeriert wird die Wohnung durch ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung verügt außerdem über einen Kellerraum und zwei Stellplätze.Das Highlight der Wohnung ist der über 175 qm große Garten. Die eigene grüne Oase mit viel Freiraum zur Gestaltung!Diese Eigentumswohnung wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
