Kaufpreis 824.000 €
72631 Aichtal
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 824.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotenen exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger Lage in Aichtal, circa 18 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem internationalen Verkehrsflughafen. Auch das Neckartal, die Schwa¨bische Alb, der Schwarzwald und der Bodensee sind bei einem Ausflug schnell zu erreichen. Aichtal geho¨rt mit 43 weiteren Gemeinden zum Landkreis Esslingen, welcher mit seiner großen landschaftlichen und kulturgeschichtlichen Vielfalt zu den attraktivsten Gebieten der Region Stuttgart zählt.Mit circa 10.000 Einwohnern ist Aichtal eine aufstrebende Kleinstadt mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Kinderga¨rten, ein Mehrgenerationenhaus sowie drei Grundschulen gehren ebenfalls dazu. Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, 1 Kellerraum, 2 StellplätzeDie gezeigte Eigentumswohnung im Überblick:+ Schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"+ Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann+ Inklusive Keller+ Inklusive zwei StellplätzenBeste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Stein-Innenfensterbänke+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Aichtal überzeugt mit circa 135 qm auf zwei Etagen. Über die Diele gelangt man neben dem Homeoffice und dem Gäste-WC in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Highlight ist hier der 10 qm große Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss und hier warten ein Kinderzimmer und das Schlazimmer mit Balkon auf die Bewohner. Das Wellnessbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne komplementiert die Wohnung. Hier kann ausgiebig entspannt werden!Die Wohnung verügt außerdem über einen Kellerraum und zwei Stellplätze.Diese Eigentumswohnung wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
