Kaufpreis 115.000 €
18469 Velgast
Zimmer 11
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 11
Größe: 350 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Velgast, einer malerischen Ortschaft im bezaubernden Kreis Vorpommern-Rügen. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter, ihre historische Bedeutung und ihre natürliche Schönheit aus.Lage und Umgebung:Velgast liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Nähe zur Küste verleiht der Gemeinde eine besondere Anziehungskraft und ermöglicht Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der Strände und Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und idyllischen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.Infrastruktur und Annehmlichkeiten:Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Velgast eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte sind leicht erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Für kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten gibt es Vereine, Veranstaltungen und Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.Historisches Erbe:Velgast kann auf eine lange und reiche Geschichte zurückblicken. Historische Gebäude, darunter Kirchen und Gutshäuser, zeugen von der Vergangenheit und verleihen der Ortschaft einen besonderen Charakter. Ein Spaziergang durch die Straßen von Velgast ist wie eine Reise in die Vergangenheit, während gleichzeitig moderne Einflüsse und Annehmlichkeiten präsent sind.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung von Velgast ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte wie Stralsund und Rostock bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Bewohnern, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein.Fazit:Velgast im Kreis Vorpommern-Rügen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, maritimem Flair und einer historischen Atmosphäre. Diese Gemeinde ist der ideale Ort für diejenigen, die das Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und Gemeinschaft. Ausstattung: + 5 Wohnungen+ davon 4 leer stehend mit Sanierungsbedarf+ Dachgeschosswohnung aktuell vermietet (340€ Kaltmiete)+ voll unterkellert+ zentrale Lage in Velgast Objekt: Willkommen zum Angebot dieses vielversprechenden Mehrfamilienhauses mit enormem Potenzial zur Wertsteigerung! Das charmante Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet die ideale Gelegenheit für Investoren und Immobilienliebhaber, ihre Visionen umzusetzen.Dachgeschosswohnung: Die aktuell vermietete Dachgeschosswohnung generiert eine attraktive Mieteinnahme. Allerdings wird auch diese Wohnung nur langfristig mit einer guten Rendite zu vermieten sein, wenn am Haus Sanierungsarbeiten vollzogen werden. Investitionschance: Die ungenutzten Wohnungen im Haus ermöglichen Raum für kreative Umbauten, Modernisierungen und individuelle Gestaltungskonzepte.Wertsteigerungspotenzial: Durch die erforderlichen Sanierungsarbeiten können Sie den Wohnwert deutlich erhöhen und somit eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie erreichen.Investitionschance:Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Gelegenheit dar, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das Portfolio zu erweitern. Die Kombination aus vermieteter Dachgeschosswohnung und den ungenutzten Einheiten eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Einkommensgenerierung und Wertsteigerung.Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen und von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts zu profitieren! Sonstiges: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Stichworte: Kellerfläche: 130,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
