Kaufpreis 950.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die besondere Lage zwischen Taschenturmtor und Schleifmühle hat seinen besonderen Reiz.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Straße in der sich das Reihenmittelhaus befindet, ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung zur Innenstadt bietet. Ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu finden. Ausstattung: Erdgeschoss:Apartment mit großem Küchen/Wohnbereich, Duschbad, InnenhofHeizraum1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss:Schlafzimmer, Tageslichtbad, Vorraum, Speis, Gäste-WC, Küche/WohnbereichDachgeschoss: Arbeitszimmer mit DachterrasseBöden: Parkettböden und Juramarmor Die Fenster haben einen K-Wert von 1,0 (Ug 1,1) 32 db Schallschutzklasse IIIDie massiven Holztüren sind 2,20 m hoch und mit Stäbchen verleimt. Die Rollosteuerung ist elektrisch und speziell an die Jahreszeiten angepasst. Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Einliegerwohnung in Ingolstadt. Das Baujahr des Hauses stammt aus dem Jahr 1895 und wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m².Ein gemütlicher Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Objekt eignet sich ideal für Personen, die die Nähe zur Fußgängerzone schätzen. Die Heizung wird durch eine effektive Zentralheizung betrieben, welche eine gleichmäßige Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Zur Befeuerung der Heizung wird Gas verwendet. Zusätzlich ist ein Schwedenofen eingebaut, der für zusätzliche, wohlige Wärme sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre garantiert.Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder. Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und in einem der beiden eine Badewanne. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse. Hier können Sie schöne Sommerabende verbringen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,38 % inkl. ges. MehrwertsteuerDie Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
