Kaufpreis 239.211 €
38440 Wolfsburg
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 239.211 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen mit ungefähr 120.000 Einwohnern. In der Nähe liegen Hannover und Braunschweig.Wohltberg ist ein Stadtteil Wolfsburgs, westlich der Innenstadt gelegen. Zentraler Punkt dieses Stadtteils ist der Brandenburger Platz. Dort findet ein Wochenmarkt statt und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die Nähe und reibungslose Anbindung zur Industrie und möglichem Arbeitsplatz ist für Mitarbeitende ein großer Vorteil. Objekt: In bevorzugter Lage präsentiert sich dieses massiv erbaute Reihenendhaus, welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 640 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 155 m² verfügt. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 22.12.2054, der jährliche Erbpachtzins liegt bei ca. 129 EUR.Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.Der Wohnbereich besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Ein herrlicher Ausblick in den Garten schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit leerstehend.Durch die zentrale Lage in Wolfsburg bietet das Haus eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Ein besonderes Highlight ist große Fläche vor dem Haus, welche mit vier Stellplätzen für bequemes Parken sorgt, aber auch die Möglichkeit bietet zusätzlich zu der bestehenden Doppelgarage ein Carport zu errichten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch das Potential sie so herzurichten, wie es ihnen beliebt. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Zuhause mit Charme und zeitgemäßem Komfort zu gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
