Kaufpreis 438.000 €
48653 Coesfeld
Zimmer 7
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 7
Größe: 162 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten. Die Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Süd-Garten Ein sehr solides, massiv gebautes Haus aus dem Baujahr 1994 auf einem ca. 860 m² großen Erbpachtgrundstück. Auf eine gute Wärmedämmung wurde geachtet. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden in Echtholz hergestellt. Ein schöner Erker und der Kaminofen vermitteln Wohnlichkeit. Die Einliegerwohnung (aktuell vermietet) verfügt über einen kleinen Balkon, der gut von der Terrasse abgeschirmt ist. Sie ist für eine oder zwei Personen ausgelegt. Der Wohnraum mit offener Küche ist großzügig und gut belichtet. Alles ist praktisch und gut durchdacht. Eine Gasetagenheizung für die Einliegerwohnung vereinfacht die Nebenkostenabrechnung. Der Garten wurde geschmackvoll angelegt.Die monatliche Erbpacht beträgt z.Zt. 164,25 €. Objekt: Das junge Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung läßt keine Wünsche für die kleine oder große Familie offen. Sie können zunächst Ihr Budget durch die Miete der Einliegerwohnung aufbessern. Später einmal kann die Großmutter einziehen.Sie haben für alle Kinder eigene Zimmer oder jeder hat sein eigenes Homeoffice. Sie bauen eine Sauna in den Keller ein oder stellen Ihre Tischtennisplatte auf. Auch für Ihr Werkzeug oder die Eisenbahn ist Platz genug. Wenn das alles noch nicht reicht, gibt es eine große Garage mit Kellerzugang. Dort finden alle Fahrräder der Familie ihren Platz. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 70 Jahre Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
