Kaufpreis 680.000 €
48143 Münster
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ETW befindet sich in der Innenstadt, Aegidiistraße, an der Promenade/am Aasee in Münster. Objekt: Die zum Verkauf stehende ETW mit 3 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC, Abstellraum, Wintergarten und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in Münster.Die Wohnung wurde im Jahre 2014 und 2023 teilsaniert. Zudem ist eine EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut worden.Raumaufteilung Whg. 2:Wohn/Esszimmer 49,74 m²Küche 8,42 m²Kinderzimmer 12,76 m²Schlafzimmer 21,45 m²Bad mit Dusche 6,71 m²Gäste WC 1,96 m²Flur 7,55 m²Diele 6,60 m²Wintergarten 16,20 m²Abstellraum 1,20 m²-----------------------------------------------Gesamt Wohnfläche 132,59 m²Kellerraum 6,00 m²Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.Kaufpreis: 50.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis. Energieausweis:Typ:VerbrauchKennwert:144,40kWh/(m²a)WW inkl.:JaEnergieträger /Heiz.Art:GasEFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014. Ausstattung: Die Wohnung ist im Jahre 2014 teilsaniert worden.- Großes Wohnzimmer und Wintergarten mit Aaseebilck - Wintergarten grenzt an alle 3 Zimmer- Badezimmer saniert-Bodenbelag komplett erneuert.- Neue Heizkörper im Bad- Wasserleitungen erneuert im Bad- Bad mit Dusche- Bad/GWC/Waschraum gefliest- Wohnräume mit Parkettböden - Neue Türen- Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Aufzug Besonderheiten: Wohnzimmer und Wintergarten haben Aaseebilck . Infrastruktur: Das Objekt liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße, innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster, 100 m zum Aaseepark.Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.Vom ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof Münster besteht eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen. Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51 Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung.25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter und höhere Bildungseinrichtungen liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Tag: 19.560,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Tag: 19.560,00 EUR Provision: 24276,00EUR
