Kaufpreis 548.000 €
73329 Kuchen
Zimmer 9
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 9
Größe: 164 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens und lebenswerte Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern.Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, genügend Kindergartenplätze, eine Grund- und Hauptschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Die Realschule und das Gymnasium sind im nahen Geislingen.In Kuchen werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.Kuchen liegt direkt an der Bundesstraße B 466 und an der Bahnlinie Stuttgart - Ulm. Zur Autobahn A 8 sind es ca. 19 km. Durch die in nur ca. 2 km entfernten ausgebauten B 10, erreichen Sie relativ schnell die Orte in Richtung Stuttgart, wie auch den Flughafen Echterdingen und die Messe Stuttgart. Ausstattung: - 2 abgeschlossene Wohnungen- Haus fast komplett renoviert bzw. saniert- Dacherneuerung (2015), Isolation überprüft- Neue Kunststoffisolierfenster 2-fach (2018)- Neue Sicherheitshaustür (2018)- Leitungssysteme erneuert (2018)- Neue Heizkörper und Thermostate (2018)- Öl-Zentralheizung - Heizungsbrenner von 1996- Bäder komplett neu mit FB-Heizung (2018)- Böden (Venyl) und Decken neu gemacht (2018)- 2 neue Einbauküchen (2018)- Gewölbekeller, Kellerräume und Waschküche- Sauna- Neuer Stromkasten - EG und OG sind getrennt- Leerschächte für Leitungen installiert- Garage und Stellplatz am Haus- Doppelgarage mit Grube (unterkellert)- Stellplätze vor Doppelgarage- Gartengrundstück am Haus mit Freisitz Objekt: Dieses schöne und vor allem zweckmäßige 2-Familien-Haus hat ins gesamt ca. 164 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1951 gebaut und in den Jahren 2015 bis 2018 fast komplett renoviert bzw. saniert. Das Haus steht auf einem 264 m² großen Grundstück. Dazu gehört ein direkt angrenzendes Grundstück mit 310 m², das von der Lage her, der Straße nebenan zugeordnet ist.Im Erdegeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, mit Schlafzimmer, Ankleide- oder HWR-Raum, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie in den schön angelegten Garten können.Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, mit Schlafzimmer, einem Gäste- oder Kinderzimmer, einem Büro oder HWR-Raum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie hier den schönen, gemütlichen Balkon, der einen tollen Blick in den Garten bietet.Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein separates WC und ein Bühnenraum.Das Haus ist komplett unterkellert und hat u.a. einen Gewölbekeller, eine Waschküche, eine Sauna und weitere Kellerräume. Außer dem schönen Garten, in dem ein überdachter Freisitz ist, gehören noch 3 Garagenstellplätze und 3 Stellplätze vor den Garagen dazu. Die Doppelgarage ist auch komplett unterkellert und hat zudem eine Kfz-Grube. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.19 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
