Kaufpreis 48.000 €
08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Schwarzenberg Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bar und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Zum Verkauf steht hier diese gemütliche Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Lassen Sie hier Ihrer Fantasie freien lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Das Objekt wurde vermutlich um 1920 erbaut und später durch einen kleinen Anbau erweitert. Vom zentralen Flur aus sind im Erdgeschoss die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen kleinen Abstellraum. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Spitzboden sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Naturschiefer neu eingedeckt und es wurde 1991 eine Gasheizung eingebaut. Auch wurden im Erdgeschoss zum Teil Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Notwendig ist hier der Austausch aller Elektrischer Leitungen sowie der Heizleitungen. Auch sind Fußbodenarbeiten sowie Innenausbau zu erledigen. Der Einbau einer neuen Heizanlage bei der Sanierung ebenfalls ratsam. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, hier befindet sich die Heizung und weiterer Stauraum. Weiterhin gibt es eine Garage für einen Kleinwagen oder als Werkstatt. Zum Haus gehört kein spektakuläres Grundstück, lediglich ein kleiner Grünstreifen mit einem Schuppen ist hier vorhanden. Dafür gibt es eine schöne Terrasse mit tollem Blick auf die umliegende Umgebung. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadressebearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.570,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäuf
