Kaufpreis 479.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 4
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ahrensburg - eine Stadt im Speckgürtel von Hamburg, welche die Annehmlichkeiten von guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie einer grünen Lage miteinander verbindet.Über die B75 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto bequem in ca. 25 Minuten. Die ca. 7 km entfernte Autobahnauffahrt der A1 ist weniger als 10 Minuten entfernt.Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ahrensburg gut versorgt: Zwei U-Bahn Stationen der U1 und die Regionalbahn sowie diverse Buslinien bringen sie schnell an das gewünschte Ziel. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ahrensburger Golfplatz und der Bredenbeker Teich, umgeben von weiten Natur- und Waldflächen. Sie können mit dem Fahrrad sehr gut das Seegebiet erkunden und erreichen Volksdorf und Ammersbek in kurzer Fahrtzeit. In direkter Nähe zum Grundstück liegt ein Spielpatz. Auch zum Biogutshof Wulfsdorf gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.Neben der naturnahen Lage bietet dieses Grundstück direkte Anbindung an den Ahrensburger Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Banken.Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Kombination aus grüner, familienfreundlicher Umgebung und der Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die idyllische Lage einen unschätzbaren Vorteil für ein harmonisches Familienleben bietet. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch durch die einzigartige Lebensqualität dieser schönen Lage. Ausstattung: Erschließungsstand:voll erschlossenBebaubarkeit:Stadtvilla, Doppelhaus, Einfamilienhaus, ReihenhausBebauung:z.B. 1,5-geschossige Bebauung zulässig.Geschossflächenzahl (GFZ): nicht gegeben.Grundflächenanzahl (GRZ): nicht gegeben. Anzahl der Vollgeschosse: 1,5. Bebauungstiefe: ca. 25,00 m. Bebauungsbreite: ca. 15,00 m Objekt: Das ca. 1.154 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Ahrensburg. Es gibt keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung ist gemäß der Nachbarschaftsbebauung möglich..Geschossflächenzahl (GFZ): nicht gegeben.Grundflächenanzahl (GRZ): nicht gegeben. Anzahl der Vollgeschosse: 1,5. Bebauungstiefe: ca. 25,00 m. Bebauungsbreite: ca. 15,00 mDas Grundstück bietet eine reine Baufläche von ca. 15,00 m Breite (mit Abzug der Grenzbebauung ca. 10,00 m) und eine Tiefe von ca. 25,00 m. Somit ergibt sich eine Grundbaufläche von ca. 250,00 m².Alle Angaben sind ohne Gewähr. Anfragen bitte an das zuständige Bauamt richten.Das Grundstück ist ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Wohnfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt
