Kaufpreis 165.000 €
59368 Werne
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1905 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Lippe erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser welche größtenteils modernisiert und mit Anbauten versehen sind. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelhaushälfte - PV-Anlage- Brunnen- Gerätehaus- große Doppelgarage- Wintergarten Objekt: Diese teilunterkellerte Zechen-Doppelhaushälfte wurde um 1905 in einer ehemaligen Zechenkolonie im Werner Osten erbaut. Im Laufe der letzten Jahrzehnte haben die meisten Eigentümer Ihre Zechenhaushälften mit viel Liebe und Arbeit modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ohne Terrasse und ohne Dachgeschoss ca. 91 m² und verteilt sich auf Eingang, Wohn- und Esszimmer, das Tageslichtbad mit begehbarer Duschwanne, die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Im Wintergarten lässt es sich auch bei regnerischem Wetter gut entspannen. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume und ein Duschbad mit Tageslicht. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden beherbergt zwei weitere Räume. Im Keller befinden sich ein Kellerraum und der Heizungskeller. Weiteren Stauraum für Autos, Fahrräder und Werkzeug finden Sie in der großen Doppelgarage und dem Gerätehaus vor. Das Grundstück mit seiner Größe von 306 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gerade in Zeiten hoher Energiekosten sorgt die vorhandene PV-Anlage für Entlastung beim Strompreis ! Weitergehende Informationen zur Einspeisevergütung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
