Kaufpreis 875.000 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Zimmer 4
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 4
Größe: 184 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Massivbauweise mit wärmedämmendem Verbundsystem- neue Gasheizung 2020 der Firma Wolf- Fenster Klimaplus mit Gasfüllung und Reflexionsschichten- Parkettfußböden in den Wohn- und Schlafräumen- 2 moderne Tageslichtbäder- Sonnenterrasse mit Garten im Erdgeschoss- große Brunnenterrasse im Obergeschoss - Garage und Stellplatz fürs Auto Objekt: Dieses einzigartige Architektenhaus besticht nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern auch durch seine Flexibilität. Mit bis zu 7 möglichen Zimmern bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung ohne bauliche Einschränkungen.Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Optionen, die dieses Haus bietet.Auf einem ca. 460 m² großen Sonnengrundstück in Hanglage, welches durch den Eigentümer im Zuge des Verkaufes neu vermessen wird. Dieses massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde in 2022 umfassend saniert. Hier können Sie Ihren persönlichen Geschmack noch verwirklichen und mit einbringen.Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und ist für jede zukünftige Anpassung oder Ergänzung vorbereitet, was zu niedrigen Heizkosten führt.Insgesamt bietet das Architektenhaus auf ca. 184 m² Wohnfläche 4,5 große Zimmer inklusive offener Küche zum Wohnbereich, einen Masterbedroom im Dachgeschoss, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 3 Terrassen .Im Dachgeschoss finden Sie den perpekten Rückzugsort für Eltern mit einem exklusiven Badebereich, traumhaften Ausblick und mit zusätzlichem Platz für einen komfortablen Waschraum, eine Sauna oder Wärmekabine.Der Haupt-Hauseingang befindet sich im Obergeschoss und neben einer modernen Diele finden Sie eine Gästetoilette, den offenen Küchenbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier erreichen Sie auch über modern gestaltete Treppen den Zugang zum DG und EG.Das Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder auch eine Einliegerwohnung zu verwirklichen. Auch ein eigener Kinderbereich wäre ideal geeignet. Das weitere moderne Bad rundet den Bereich im Erdgeschoss ab.Das EG bietet zusätzlich noch einen kleinen aber feinen Gartenbereich,Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt..
