Kaufpreis 775.000 €
55543 Bad Kreuznach
Zimmer 7
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 7
Größe: 243 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Kreuznach- Auf dem Kuhberg. Der Kuhberg bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Bad Kreuznach und das Nahetal, sondern auch eine grüne Umgebung für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Hier können Familien eine sichere und freundliche Umgebung für ihre Kinder genießen.Die ausgezeichnete Anbindung ist ein Highlight dieser Lage. Sie erreichen bequem alle wichtigen Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl die Innenstadt von Bad Kreuznach als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar macht.Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt in Rheinland-Pfalz, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden. Besonders sehenswert sind die Brückenhäuser, eine Reihe von Fachwerkhäusern, die direkt auf der Nahebrücke erbaut wurden. Neben den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet Bad Kreuznach auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren auf der Nahe. In der Umgebung laden Weinberge und Naturparks zu Erkundungstouren ein. Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas. Ausstattung: - Einbauküche- barrierefrei, dank einem outdoor und indoor Treppenlift- Sauna- Kamin- großzügiger Wohn- und Essbereich- Abstellraum- Terrasse- großer Garten- Gäste-WC- gut vermietete Einliegerwohnung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus auf dem Kuhberg mit einem atemberaubenden Blick über ganz Bad Kreuznach!Dieses großzügige Haus erstreckt sich über 243 Quadratmeter Wohnfläche, mit insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.Das Haus verfügt über einen Außen- und Innenlift, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleisten. Diese Annehmlichkeit bietet nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit für alle Bewohner und sichert somit auch die Möglichkeit eines altersgerechten Wohnens.Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie eine Werkstatt und ein weiterer Raum, der optimale Staufläche bietet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins 1 OG. Dort befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Ein Highlight dieses Hauses sind die großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich und der Küche, von dort aus haben Sie einen wunderschönen und einzigartigen Ausblick über Bad Kreuznach! Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer, ein Weinkeller, ein Saunaraum und ein weiteres Zimmer, was optimal als Büro, aber auch Schlafzimmer / Gästezimmer genutzt werden kann. Im zweiten OG befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafräume.Die zwei Kinderzimmer beeindrucken mit Galerien, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen und auch einen direkten Zugang zu der Terrasse bieten. Angrenzend zu dem Elternschlafzimmer, liegt ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, von dort aus haben Sie auch einen direkten Ausgang in den Garten.Der Garten bietet oben eine ca. 50 qm große Terrasse, ein Gartenhaus für weiteren Stauraum und viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt zudem über eine derzeit vermietete Einliegerwohnung. Die Mieteinnahmen können dazu beitragen, die Kreditraten oder andere Kosten für das Hauptgebäude zu decken. Aktuell ist die 2- Zimmer Wohnung für 485,00€ zzgl. 80,00€ Nebenkosten vermietet.Ein Ort, an dem Sie nicht nur leben, sondern Ihren Lebensstil nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Diese Immobilie auf dem Kuhberg verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohnerlebnis.Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Anwesen, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57%inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
