Kaufpreis 690.000 €
20257 Hamburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Lage: Diese exklusive Dachterrassenwohnung verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern befindet sich auch in einer außergewöhnlichen Lage mit perfekter Anbindung an den urbanen Lebensstil. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen und Bushaltstellen sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum oder zu anderen Hotspots der Stadt. Pendler mit einem Fahrzeug, werden die unkomplizierte Erreichbarkeit der Kieler Straße und der A7 zu schätzen wissen. Für den täglichen Bedarf bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte garantieren eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allen weiteren Gütern des alltäglichen Bedarfs. Das Eimsbütteler Herz, die Osterstraße, ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen breiten Strauß an weiteren Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad erreichen sie in kurzer Zeit die nahe gelegene Kaifu Lodge, wo sie hervorragend Entspannen oder sich in angenehmer Umgebung sportlich betätigen können. Gleiches gilt für denn nördlich gelegenen Sportpark. Dort werden verschiedenste Sportarten, im Verein oder auf individueller Basis angeboten. Und auch die Eimsbütteler Gastronomieszene präsentiert sich vielfältig und charmant. Von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants bietet die Umgebung kulinarische Entdeckungen für jeden Geschmack. Erkunden Sie die gastronomischen Highlights direkt vor Ihrer Haustür und genießen Sie die Vorzüge der Rellinger Straße 55 mit allen Sinnen! Ausstattung: unverbaute Sicht Objekt: Diese, im Jahr 2020 vollständig ausgebaute, Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Eimsbüttel kombiniert exklusives Wohnen mit modernstem Komfort. Die großzügige Dreizimmerwohnung beeindruckt mit hochwertigen Details und einer zeitgemäßen Ausstattung. Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum, wodurch auch leichte Dachschrägen effizient genutzt werden. Der gesamte Wohnbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Boden in Parkettoptik und einer Fußbodenheizung, die nicht nur für warme Füße, sondern auch für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die moderne und offene Wohnküche ist ein ästhetischer Blickfang und Ihr Ort für gemütliche Abende oder entspannte Frühstücksmomente. Es bietet sich hier auch die Möglichkeit einer zusätzliche Büronische, für Ihre Tätigkeit im Homeoffice oder Büroarbeit mit Weitblick. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch im lichtdurchfluteten Treppenhaus strahlt Ihnen bereits vor dem Betreten Ihrer neuen Wohnung, der erste Sonnenschein durch das großzügige Glasdach entgegen. Ein außergewöhnliches Highlight ist die private Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Hamburg bietet. Perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Sonnenaufgänge unter freiem Himmel. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet exklusive Privatsphäre sowie Distanz zum städtischen Trubel. Beim Ausbau wurde auf eine hohe Energieeffizienz geachtet die, durch Solarkollektoren ergänzt, für niedrige Nebenkosten sorgt. Diese Dachterrassenwohnung repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und ist Ihre Oase im lebhaften Treiben der Stadt. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden und erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
