Kaufpreis 465.000 €
26219 Bösel
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses tolle Zweifamilienhaus befindet sich in Bösel Petersdorf, einem charmanten Wohnort in Niedersachsen, der mit seinen Vorzügen und seiner idyllischen Lage begeistert.Bösel liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, etc. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Familienleben bereichern.Die Verkehrsanbindung von Bösel ist ebenfalls sehr gut. Die Nähe zur Stadt Cloppenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A29 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte wie Oldenburg oder Bremen gelangen können.Neben der naturnahen Umgebung bietet Bösel auch eine lebendige Gemeinschaft. Es gibt zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und die Möglichkeit bieten, neue Kontakte zu knüpfen. Ob Sportvereine, Kulturveranstaltungen oder traditionelle Feste - hier ist für jeden etwas dabei.Lassen Sie sich von der Schönheit und den Vorzügen von Bösel Petersdorf begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieses Wohnortes in Niedersachsen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Objekt: Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus im Ortsteil Petersdorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bösel entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1991 erbaut. Die zwei lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge, getrennte Stromzähler und getrennte Heizungen, die im Jahr 2015 und 2017 erneuert wurden. Somit ist diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung mit Vermietung oder komplett als Vermietungsobjekt interessant. Aber auch die Nutzung für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus ist, dank der Verbindung übers Treppenhaus möglich. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von circa 140 m² erreicht man über den Hauseingang im vorderen Teil des Hauses. Die Räume sind groß und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet dank mehrerer Fenster und einer großen Terrassentür viel Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und den nichteinsehbaren Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Verbindungstür zum Esszimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Eine große Diele führt zu den Schlafzimmern, darunter ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein großer Garderobenbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Von hier aus gelangt man ins rückwärtige Treppenhaus, das sowohl in den Keller als auch in die Wohnung in der ersten Etage führt.Die Wohnung in der ersten Etage mit ca. 120 qm Wohnfläche ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen separaten Eingang übers Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die tolle Loggia, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie eine geräumige Küche.Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, wobei die 8 Kellerräume sauber gefliest sind. In einem der Kellerräume befindet sich ein Starkstromanschluss. Der Keller eignet sich hervorragend für diverse Hobbyaktivitäten, Wäschetrocknung und hier befinden sich auch die 2 Heizungen (Bj. 2015 und 2017). Hinter dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Von dort aus gelangt man auf den Dachboden der Garage, der möglicherweise zu einem zusätzlichen Hobbyraum ausgebaut werden könnte.Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.Bei Interesse füllen SIe bitte den Anfragebogen vollständig aus, wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposee. Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne, mit den besten Konditionen der Postbank und Deutsche Bank. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
