27793 Wildeshausen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im Energiestandard KfW-55 wird diese 3- Zimmerpenthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² zzgl. eines außenliegenden Abstellraumes mit einer Grundfläche von knapp 4,50 m² sowie eines abgetrennten und fußbodenverdielten Dachbodenbereiches in einem 8-Familienhaus zum Jahresbeginn 2024 erstellt. Das Haus befindet sich in der zur Ahlhorner Straße zugewandten Südseite und hat einen Teilblick von der nichteinsehbaren Dachterrasse über Wiesen.Über die gesetzlichen Anforderungen hinaus wurde das Objekt zusätzlich zu den hohen energetischen Sparmaßnahmen und klimapolitischen Zielsetzungen eine Luftwärmepume eingebaut. Die hier angebotene Wohnung in Südausrichtung befindet sich in einem 8-Familienhaus und ist in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise, mit lichtdurchströmtem Treppenhaus sowie mit Fahrstuhl erbaut.Bei einer Wohnfläche von knapp 81 m² verfügt diese exklusive Wohnung über eine geräumige Wohnküche (mit Einbauküche ausgestattet) mit direktem Zugang zum nicht einsehbaren Dachterrassenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer mit Blick in den freien Giebelbereich und Zugang zur Dachterrasse, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuch-heizung sowie über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im zentralen Hauswirtschaftsraum finden Sie neben einer Abstellfläche Platz für Waschmaschine/ Trockner. Die lichtdurchflutete offene Wohnküche (mit hochwertiger Einbauküche) mit Zugang zur Süddachterrasse rundet das Wohlfühlbefinden ab. Weiter ist die Wohnung mit einem dezentralen Lüftungssystem, elektrischen Rollos, 3-fachverglasten Kunststofffenstern, einer gehobenen Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachung sowie ansprechendem Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet. Alle Räume (außer innenliegenden Hauswirtschaftsräume) sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Zwei PKW-Stellplätze sind der Wohnung direkt zugeordnet. Für die Einbauküche und die PKW-Stellplätze fällt eine zusätzliche, monatliche Gesamtgebühr von 135 EUR an. In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Ladestationen für E-Bikes im Außenabstellraum, wird dieses Objekt zeitgenössisch ansprechend errichtet.Die Nebenkosten beinhalten die Allgemein-Gartenpflege, den Winterdienst, die regelmäßige Treppenhaus-/ und Flurreinigung, den Mülltonnendienst sowie Hauswartdienstleistungen.
