Kaufpreis 735.000 €
42799 Leichlingen (Rhld.)
Zimmer 8
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 8
Größe: 381 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.061,04 EUR Lage: Leichlingen, WitzheldenRuhige Seitenstraße direkt am Wandergebiet Wersbach, 1 km entfernt vom Ortskern von Witzhelden. Wersbach liegt in zentraler Lage zu Burscheid (4 km), Leverkusen (15 km, 15 min Fahrzeit), Solingen (11 km, 17 min Fahrzeit). Remscheid, Köln und Düsseldorf sind in ca. 30 min mit dem PKW zu erreichen. Diverse Buslinien sind in Witzhelden zu erreichen. Ausstattung: Haustyp: 6-FamilienhausUrsprungs-Baujahr: 1959, saniert in 1980Grundstücksfläche: 972 m²Wohnfläche: 381 m²Etagen: 3Heizung: Gasetagen HeizungSonnenterrassen: 4Dachgeschoss ca. 45 m²PKW-Stellplätze: 7Das Haus ist voll unterkellert Wasch-/Trockenraum: 1Mieterkeller: 6Vor dem Haus befinden sich 7 PKW-Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.RENDITE 4,23 % | 23,66-fache Jahresnettomiete | Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 6.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.44, Distanz zum Gymnasium: 6.68, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zur Autobahn: 2.74, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 7.39, Distanz zur Hauptschule: 7.98 Provision: 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.
