09120 Chemnitz
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 895 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich an einer Nebenstraße zur B95 und ist trotz der sehr guten Verkehrsanbindung sehr ruhig gelegen. In 5 Gehminuten erreicht man den Stadtpark und kann dort mitten im Grünen entspannen, spazieren gehen oder Sport treiben.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus und Straßenbahn halten fast unmittelbar vor der Haustür, die Auffahrt zum Südring und damit die direkte Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 erreicht man in wenigen hundert Metern.In fußläufiger Entfernung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel, Getränkemarkt, Einkaufszentrum ACC und VitaCenter, Baumärkte, Autohäuser, Möbelmarkt, Tankstellen usw., ebenso ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten.Durch die hervorragende Lage der Immobilie hat man alle Möglichkeiten: man kann in der Chemnitzer Innenstadt kulturelle Einrichtungen besuchen oder die herrliche Natur des Erzgebirges genießen - und das alles in wenigen Minuten Fahrtzeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert und wird nun zum Erstbezug angeboten. Sie hat 2 Eingänge. Durch den linken Eingang gelangt man über einen kleinen Flur in eines der 4 Schlafzimmer und das erste Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Diese Räume liegen zum ruhigen Innenhof.Durch eine Tür erreicht man dann die anderen 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen separaten Ankleideraum (oder Abstellraum) verfügt. Der gemeinsame Flur führt weiter in den rechten Teil der Wohnung, welcher auch durch die zweite Eingangstür betreten werden kann. Hier findet man ein schönes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Das Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, neben der sich noch ein Abstellraum mit großem Fenster befindet.Alle Räume sind mit abgehangenen Decken mit Dämmung ausgestattet. Die Außenwände wurden innenseitig mit doppelt beplankter Vorsatzschale versehen, so dass unschöne Kabelkanäle und Leitungen nicht mehr sichtbar sind. Diese Maßnahmen führen zu einer verbesserten Wärmedämmung, was die Heizkosten erheblich reduziert.Alle Zimmer, auch die Bäder, haben große Fenster. Alle Fenster zur Straßenseite verfügen über außenseitige Jalousien.Im weiträumigen Innenhof können problemlos Möbellieferungen o.ä. bis zur Haustür erfolgen.Die Sanierung wird Ende März abgeschlossen, daher noch keine Bilder von kompletter Fertigstellung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, nach Terminvereinbarung. Objekt: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist komplett neu saniert, es gibt einen befestigten Innenhof, der durch ein Tor verschlossen werden kann. Das geräumige Treppenhaus ist durch große Fenster hell und freundlich.Das Haus verfügt über einen großen Keller, mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen und separatem Kellerabteil für jede Wohnung.Kostenlose Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Preisinformation: Nettokaltmiete: 895,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
