Kaufpreis 129.000 €
22850 Norderstedt
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,12%3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Lage: Diese Kapitalanlage im beliebten Norderstedt liegt buchstäblich an der Grenze zu Hamburg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation "Ochsenzoll" von der Sie in nur 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der aus Sie in Richtung Glashütte Markt nach Poppenbüttel fahren können oder in die andere Richtung nach Ochsenzoll und Garstedt in das beliebte Herold Center. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Ossenmoorpark und der Tarpenbekpark laden zu Spaziergängen ein. Das Erlebnisbad "Arriba" ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Spielplätze sind zahlreich fußläufig vorhanden. Ausstattung: - Balkon mit Weitblick- Vollbad mit Wanne- Einbauküche- großes Wohnzimmer- doppelt verglaste Kunststofffenster- Aufzug Objekt: Diese solide Kapitalanlage befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Norderstedt an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Langenhorn. Ihre Mieterin profitiert von der guten Anbindung, welche auch zukünftigen Mietern gefallen wird. Die Wohnung ist bereits seit 1996 ohne einen Mieterwechsel vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 525,00€ und wurde zuletzt zum 01.01.2024 angepasst. Die Warmmiete liegt bei ca. 664,00 €. Das Hausgeld in Höhe von ca. 287,00 € beinhaltet eine Rücklagenzuführung von ca. 104,00 €. Die umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 127,00 €. Die Wohnung ist gut geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Wohnzimmer findet nicht nur die Sofaecke, sondern auch ein Essbereich Platz. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus haben Sie einen wundervollen Weitblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Vor Kurzem wurden bereits einige Fenster erneuert. Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.Wir freuen uns auf Sie!Rechtliches:Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.* Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,12%3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
