Kaufpreis 379.000 €
72461 Albstadt
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Onstmettingen ist der drittgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Er liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich von Onstmettingen, dem nördlichsten Stadtteil von Albstadt, befindet sich die Quelle der Schmiecha. Die nördliche Gemeindegrenze bildet der Albtrauf, also der nördliche Steilabfall der Schwäbischen Alb mit dem Zeller Horn und dem Raichberg. Von Onstmettingen aus führt der Mittelgebirgspass Thanheimer Steige (auch Stich genannt) in das Albvorland nach Bisingen.Die Talgangbahn endet in Onstmettingen.Onstmettingen verfügt über einen Skilift mit einer Länge von 200 Metern, hier bieten sich also zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Im Ort gibt es einen Tante Emma Laden und einen Supermarkt, ebenso Metzgereien und eine Bäckerei.Ebenso gibt es Kindergärten, eine Grund und Hauptschule. Für allgemeine ärztliche Versorgung sind zwei Ärzte im Ort.Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Ausstattung: * entkerntes Haus* Balkon* Doppelgarage zwei Garagentoren (eins elektrisch, das andere manuell bedienbar) und direktem Zugang zum Haus* großer Garten* Werkstatt* separaten Zugang ins Untergeschoss Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 325,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit PelletsBaujahr laut Energieausweis: 1954* Sanierungen / Renovierungen von 2022 bis 2023* Das Haus ist entkernt, alle Böden sind raus (bis auf den Keller), alle Tapeten und Vertäfelungen * * * entfernt ebenso die alten Kachelöfen.* Im Dachgeschoss sind die Dachverkleidungen entfernt.* Im Keller, EG und OG sind neue Sicherungskästen installiert, das Kabel für den Hausanschluss ist ins DG verlegt.* Im OG ist die Elektrik bis auf Bad und WC neu verlegt, im Schlaf- zimmer und Gäste-/Kinderzimmer zusätzlich KAT7 Kabel.* Elektrik im Treppenhaus fertig verlegt, bis auf kleinere Gips- arbeiten.* Im EG sind teils Schlitze für Kabel gefräst, teils Kabel verlegt, mit KAT7 Kabel im kleinen Zimmer.* Im Keller ist die Elektrik ebenfalls teils verlegt und ange- schlossen, sie sind auf Putz.* Im Oktober 2022 wurde eine neue Pelletsheizung von Windhager sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut - inkl. Erdung.* Die Wasserleitungen wurden in diesem Zuge im Heizraum erneuert.* Im OG wurden ein neuer Heizungsanschluss im kleinen Gästebereich gelegt sowie die Heizungsleitungen im Bad unter die Schräge nach hinten verlegt, so dass eine Badvergrößerung möglich ist. * Im Bad wurde die Wand zur Dachschräge entfernt.* Im Dezember 2022 wurden marode Dachbalken im OG im WC erneuert sowie ein neues Dachfenster von Velux eingebaut.* Im Keller wurde im Eingangsbereich zwischen den zwei Werkstätten eine neue Betondecke eingegossen.* Im EG wurden zwei Wände mit statischer Berechnung entfernt und Stahlportale eingebaut, um offenen Wohnraum zu schaffen.* der Großteil der Fenster ist von 1987* Dusche und WC im EG von 1987* Doppelgarage von 1987 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
