Kaufpreis 1.700.000 €
22087 Hamburg
Zimmer 6
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 6
Größe: 203 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung liegt im beliebten und besonders zentralen Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Mehrfamilien- und Geschäftshäuser aus. Alle für das alltägliche Leben erforderlichen Einrichtungen und Geschäfte sind in näherer Umgebung zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut. Die Alster ist fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Zur Ausstattung gehören u.a.: . Vollbad . Gäste-WC. West Loggia. Duschbad. Pitchpinedielen. Fischgrätparkett Objekt: Die hier angebotene ca. 203 m² große und außergewöhnlich schöne Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1918 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in Hamburg-Uhlenhorst.Die Wohnung ist unterteilt in 6 ½ großzügige Zimmer, ein Vollbad mit separatem WC, ein Duschbad, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Loggia.Besonders erwähnenswert ist, dass sämtliche alterstypischen Merkmale, wie zum Beispiel das Fischgrätparkett, Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, Kassettentüren sowie hohe Decken und in der gesamten Wohnung wunderschöner Stuck sowie Rosetten aus dem Baujahr hervorragend erhalten sind.Ein Highlight der Wohnung ist die große nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier bietet sich nicht nur viel Platz, sondern auch ein Weitblick über den wunderschönen grünen Innenhof.Bedingt durch die hohen Decken ist die Belichtungssituation in der gesamten Wohnung stets hell und freundlich.Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen über Fernwärme.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich 2.367,58 €. Die Nettokaltmiete beläuft sich jährlich auf 28.410,96 €. Provision: 3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
