Kaufpreis 259.000 €
30167 Hannover
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Willkommen in der Nordstadt. Die Grundschule Auf dem Loh liegt direkt in der Umgebung . Des Weiteren befinden sich im Umkreis von ca. zwei Kilometern Kindertagesstätte, Gymnasium, Berufsschule und nicht zu vergessen die Leibniz-Universität Hannover.Der S-Bahnhof Nordstadt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit den S-Bahnlinien 1 und 2 ist man nach einer Haltestelle schon am Hannover Hauptbahnhof. Stadtauswärts bringt die S-Bahn Linie 5 Sie bis Hannover Flughafen. Die Stadtbahnlinie 11 hat ihren Endpunkt in der Nordstadt und fährt bis zum Zoo Hannover. Mit der Stadtbahnlinie 6 gelangen Sie bis zum Messegelände Hannover.Für das alltägliche Leben bietet die Nordstadt diverse Supermärkte wie z.B. Rewe oder Eck der Olympus Express Market mit griechischen Spezialitäten; oder direkt um die Ecke das Nordstadtklinikum; Apotheken, Friseur und weitere Geschäfte.Der Engelbosteler Damm (kurz E-Damm) ist nicht nur die Hauptgeschäftsstraße der Nordstadt, sondern auch mit seinen Restaurants und Cafés ein beliebter Ort zum Verweilen.Machen Sie einen herrlichen Spaziergang durch die Herrenhäuser Gärten und lassen Sie sich von der Gartenkunst verzaubern. Weitere angrenzende und sehenswerte Parkanlagen sind der Georgengarten und der Berggarten. Die Nordstadt ist eine der schönsten Stadtteile von Hannover. Beschreibung: Diese schöne 3 Zimmer Wohnung wurde mit den Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einer der begehrtesten Straßenzüge der Nordstadt in der Nähe zum Georgengarten mit seiner wunderschönen Allee als auch im Welfengarten der Uni. Die historische Fassade präsentiert das Erscheinungsbild.Die Modernisierung der Wohnung umfasst neben den Fenstern und Türen, der Elektrik auch sämtliche Steigleitungen sowie Teilbereiche des Kellers. In der Wohnung wurden alle Fußböden mit Laminat und Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Der Pfau ist besonders schön. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso diesem Raum zugeordnet. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Die Haustür wurde zeitnah erneuert und ist besonders sicher. Diese Wohnung ist für sämtliche Generationen geeignet . Besonders hervorzuheben ist, dass man einen zusätzlichen Kellerraum als Wohnraum nutzen kann oder auch separat vermieten kann, wenn man eine Dusche und ein WC herstellt. Das würde die Finanzierung deutlich erleichtern. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 3,57 %
