Kaufpreis 369.000 €
67308 Lautersheim
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lautersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, der zur Verbandsgemeinde Göllheim gehört. Früher ein Bauerndorf hat es sich in den vergangenen Jahrzehnten zur Wohngemeinde entwickelt, mit 650 Einwohnern heute ein beschaulicher Ort zum Wohnen. Der Ort verfügt über einen zweigruppigen Kindergarten mit Ganztagsangebot und Aufnahmemöglichkeiten auch für Kinder unter zwei Jahren.Die umliegenden Ortschaften bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie bestens angebunden und können alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A63 macht den Ort für Berufspendler attraktiv. Ausstattung: Freisteheides massiv errichtetes FamiliendomizilWalmdach mit ZiegeleindeckungHolzfenster mit IsolierverglasungEingangstür Holz mit Glas u. Zimmertüren HolzfüllungstürenBöden Holzdielen u. FliesenZentralheizung u. Kaminofen im WohnraumTerrasse ü. dem Raum im UG - beides sanierungsbedürftig UG ist teilweise Rohbau u. DG zum Ausbau vorbereitetNebengebäude mit Garage u. Werkstatt / GeräteraumFlachdach m. BetonfertigdeckeBoden: BetonHolzfenster Stellplatz vor der GarageNaturnaher, pflegeleichter Gartenruhig gelegengepflegtes, familientaugliches Umfeld Objekt: Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der naturnahe Garten lädt zum Entspannen ein, eine Oase der Ruhe inmitten des hektischen Alltags.Das Gebäude wurde im modernen Landhausstil errichtet, es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und seine angenehme, warme Atmosphäre.Im Erdgeschoss verteilen sich über das Entree, 2 Räume, die als Schlafzimmer genutzt wurden, das Familienbad, ein Gäste-WC. Die offene Küche und der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen und Terrasse bieten viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Über eine gut zu begehende Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Loggia, das zum Ausbau vorbereitet ist.Im Untergeschoss sind neben dem Heiztraum, HWR und Lagerflächen, weitere Räume, die ausgebaut werden können und auf ihre neue Bestimmung warten. Der Raum unter der Terrasse und die Terrasse selbst sind sanierungsbedürftig.In den Nebengebäuden befindet sich eine Garage mit Stellplatz davor, im hinteren Teil eine Werkstatt.Die ruhige Lage des Hauses, der große naturnahe Garten ermöglicht es Ihnen, dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
