Kaufpreis 350.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes und stetig renoviertes Reihenhäuschen in stadtnaher Lage in Bad Säckingen. Die Immobilie steht auf einem 157 qm großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Das Gesamtpaket, bestehend aus einer praktischen Lage, Garage und Stellplatz, eignet sich perfekt für das Paar mit dem Traum vom eigenen Häuschen. Keine Hausgemeinschaft, keine Regeln - hier sind Sie Ihr eigener Chef. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 100 qm, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, zwei Bädern, Balkon und Keller. Profitieren Sie von zahlreichen Maßnahmen, die die gewissenhaften Eigentümer in den letzten Jahren in den Zustand des Hauses investiert haben:- permanenter Innenausbau Decken, Böden, Wände- Austausch der Fenster- zwei neue Bäder im EG und DG- neue Heizungsanlage 2020- Ausbau Keller in Büroraum- Erneuerung Balkon mit ÜberdachungSie betreten das Grundstück über einen gepflasterten Hof, vorbei an der großzügigen Garage mit elektrischem Tor. Praktisch sind zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen eine Parkmöglichkeit bieten.Über einen überdachten Eingang gelangen Sie schließlich durch eine ansehnlich ausgebaute Diele in das Innere des Hauses. Durch die Öffnung der zuvor kleinen und engen Räume erwartet Sie nun ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein betonfarbener Boden sowie weiße Wände und ein schöner Sichtbalken vermitteln gleich eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Praktisch ist ein 2020 erstelltes Duschbad, welches sich bequem auf gleicher Ebene befindet. Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Untergeschoss, als auch in die Räumlichkeiten, die sich in den oberen Etagen des Häuschens befinden. Im Obergeschoss befinden sich eine solide Küche und ein momentan als Esszimmer genutzter Raum, welcher sich aber auch als Kinderzimmer nutzen lässt. Highlight ist ein schöner und überdachter Balkon mit ca. 10 qm Fläche. Im Sommer können Sie dort den ganzen Tag die Sonne genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auf Ihrem Weg durch das Haus gelangen Sie, nach einem weiteren Treppenaufgang, in das Dachgeschoss des Hauses. Die stilvoll renovierte Etage überzeugt durch eine gemütliche Diele und einen Schlafbereich mit Platz für einen Kleiderschrank. Praktisch ist ein weiteres Duschbad mit Toilette, welches kurze Wege im Alltag garantiert. Das Untergeschoss des Hauses überzeugt in Form eines ausgebauten Kellers, sodass Sie hier ein großer Büro- oder Hobbyraum sowie die 2020 eingebaute Heizungsanlage und ein Vorratsraum erwarten. Ein zweiter Ein- bzw. Ausgang in den Keller schafft Flexibilität in der Nutzung der großzügigen Räumlichkeit. Denkbar ist sogar die Nutzung als weiteres Schlafzimmer. Das Haus kann nach Absprache geräumt und bezogen werden. Ein schnellstmöglicher Auszug der Eigentümer in eine neue Eigentumswohnung in Bad Säckingen ist angestrebt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung, wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und renovierten Häuschen in stadtnaher Lage von Bad Säckingen sind. Ausstattung: - 157 qm Grundstück- Baujahr ca. 1900- Wohnfläche ca. 100 qm- UG, EG, OG, DG- inkl. Einbauküche- 3 Zimmer- zwei Bäder- Renovierungen ab 2010- Neue Gasheizung von 2020- Kunststoff-Fenster- Vinylboden- verputzte Wände- Dachausbau Innen 2020- gepflegter Zustand- 10 qm Balkon mit Überdachung- Garage mit elektrischem Tor- zwei PKW Stellplätze- Keller mit separatem Zugang Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen. Wir für Sie: Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. Finanzierung: Sie benötigen eine Finanzierung? Mit unserem Finanzierungspartner beraten wir Sie gerne kostenlos und unverbindlich für diese und weitere Immobilien. Wir prüfen dabei die Machbarkeit und beziehen für Sie Angebote von allen regionalen Banken. Am Ende können Sie die Bank auswählen, die Ihnen das beste Angebot unterbreitet. So sparen Sie nicht nur Zeit und Nerven, sondern auch Geld, indem Sie zu hohe Zinskosten vermeiden. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inkl. MwSt.
