Warmmiete 1.675 €
22761 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Warmmiete: 1.675 €
Nebenkosten: 147 €
Kaltmiete 1.411 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Leverkusenstraße/Ecke Bessemerweg ist in attraktiver Wohnlage dieser moderne Neubau entstanden. Nicht nur die zentrale Lage (nur 350 m zur S-Bahn Diebsteich) sondern auch das Flair der Nachbarschaft machen das Wohnen im Objekt besonders. Rückwärtig blickt man vom Neubau auf einen wirklichen Hingucker: die historischen Fabrikbauten vom ehemaligen Kraftwerk mit Kesselhaus – einer gelungenen Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Bürokomfort. Inmitten der historischen Nachbarschaft erwarten Sie modernste Technik, ein stufenloser Zugang bis in die Wohnung, ein stylisches Ambiente im Treppenhaus und in den Fluren sowie ein zeitloses und ansprechendes Design in den Wohnungen. Die Digitalisierung startet mit der myRENZbox bereits am Hauseingang, sie vereint Brief- und Paketkastenanlage mit Digital Klingel, digitalem Namensschild, digitaler Zutrittskontrolle und Online-Verwaltung. Das macht das Gebäude sicher und modern. Der Fahrstuhl geleitet Sie in die jeweilige Etage. Rückwärtig ist angrenzend an die Erdgeschossterrassen eine kleine Grünfläche angelegt, eine Sandkiste wurde für die kleinen Bewohner angelegt. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten.Die hier angebotene Wohnung ist straßenseitig im Hochparterre zu finden. Auf ca. 33,70 Quadratmeter erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Die hochwertige und moderne Ausstattung sowie die Deckenhöhe mit ca. 2,64 m geben der Wohnung einen gelungenen Rahmen für stilvolles Wohnen auf kleiner Fläche. Alles in einem Raum: Wohnen, Essen, Kochen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierschrank. Das stylische Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit dunkelgetönter Glasduschwand, modernem Waschbecken, Spiegel und Spiegelleuchte sowie einem Handtuchheizkörper. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Flur in einem vom Tischler hergestelten Schrank untergebracht.Stilvolles und zeitloses Design – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!AUSSTATTUNG- Stufenloser Zugang bis in die Wohnung über den komfortablen Fahrstuhl - Stylische Flure mit modernem Beleuchtungssystem (Lichtvoute, Deckenspots) und ansprechendem Farbkonzept - Brief- und Paketkastenanlage mit Digital Klingel, digitalem Namensschild, digitaler Zutrittskontrolle und Online-Verwaltung- Höhere Sicherheit durch eine elektronische Schließanlage- myRENZbox: alle gängigen Paketdienstleister, wie DHL, Amazon Logistic, DPD, Hermes oder GLS liefern entspannt in die Box und holen dort auch Pakete zur Retoure wieder ab (24/7 können Sie Pakete sicher empfangen und retournieren).- Eichenparkett im Dielenformat und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme - moderne Einbauküche: hellgraue Fronten u. anthrazitfarbene Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank (außer WE 47), Cerankochfeld- Badezimmer: großformatige Fliesen in Natursteinoptik (sandfarben), bodengleiche Dusche, Duscharmatur mit Thermostat und Regenbrause, moderner Waschtisch, Spiegel und Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper- Schwarze Türgriffe, Steckdosen und Lichtschalter- Für Ihre Sicherheit sorgen eine Video-Gegensprechanlage sowie im Erdgeschoss die abschließbaren Fenster-Oliven Lagebeschreibung: Bahrenfeld ist ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Hamburg – zwischen den Elbvororten und der Hamburger City im Bezirk Altona. Insbesondere die direkte Nähe zum lebendigen und trendigen Ottensen, dem multikulturellen Altona und dem grünen Othmarschen machen diesen Standort zu einem angenehmen Wohnviertel. Die vielfältigen Veranstaltungen der Fabrik und der Zeisehallen sind nicht weit entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten im Edeka Center sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Ebenso ist der Otto von Bahrenpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der Nähe. Der Standort bietet zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, hier haben Sie eine Lage der kurzen Wege. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Diebsteich. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten. Der Altonaer Bahnhof ist 10 Fahrminuten von der Leverkusenstraße entfernt. Die Fahrzeit zur Autobahn A 7 (Auffahrt Volkspark oder Bahrenfeld) beträgt 5 Minuten. Der Flughafen ist in 20 Fahrminuten zu erreichen, die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt maximal 10 – 15 Minuten. Infos: - Indexmietvertrag- Mindestmietdauer 24 Monate- Anmietung eines Stellplatzes optional möglichLassen Sie sich das Exposé mit allen noch verfügbaren Wohnungen zukommen!
