Kaufpreis 185.000 €
78199 Bräunlingen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Behörden befinden sich im Stadtzentrum. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 3 km entfernten Donaueschingen oder Hüfingen anzutreffen. Bräunlingen, in Alemannisch Brilingen gesprochen, gilt als Zähringerstadt und liegt an der Breg. Die Stadt grenzt an Hüfingen und Donaueschingen an. In der Natur mit den umliegenden Feldern, Bergen und Hügeln kommen nicht nur die Sportler voll auf Ihre Kosten. Im Sommer die Rad-, Wander-, Walking- und Joggingwege und im Winter die Langlaufloipen. Bräunlingen ist bekannt durch den Schwarzwaldmarathon, die Kilbig und die Bräunlinger Löwenbrauerei. Ausstattung: * Ruhige Lage, Lage, Lage* Vermietet seit August 2021* Baujahr 1996* Ca. 70.98 m² Wohnfläche* Helle und freundliche Räume* Gas-Zentralheizung 2015* TG-Stellplatz* Terrasse* Freundlicher Grundriss* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC* Kellerraum Objekt: In ruhiger Lage von Bräunlingen, befindet sich diese 3 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteienhaus das 1996 erbaut wurde.Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Seit dem 01.02.2024 beträgt die monatliche Miete 840,- €, inkl. 50,-€ TG-Stellplatz und 130,-€ Nebenkostenvorauszahlung.Mit ca. 70,98 m² Wohnfläche präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, einer Küche, einem Abstellraum, sowie eine Terrasse, die von dem Wohn-/Esszimmer begehbar ist. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestsattet.Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Fliesen und Laminat versehen. Die charmante 3 Zi.- Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu gehören u.a. ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Das Hausgeld beträgt derzeit 248,-€ monatlich, inklusive 20,01,-€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024)Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.098,00€ (Wirtschaftsplan 2024) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.946,20€ (Wirtschaftsplan 2024)Herzlich Willkommen in Bräunlingen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
